Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 (Vila Mariana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.007/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 715 mil
102 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 670 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.007/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 715 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.453/m²
Financiadas13%
  1. 08/10/2025A14 APT 144Apartamento em condomínio · construído em 1972102 m²R$ 670.000R$ 6.569/m²
  2. 22/11/20243 AND AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (35%)180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
  3. 19/02/2024A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197252 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
  4. 20/09/20233 A AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (54%)52 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
  5. 02/06/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 495.000R$ 5.323/m²
  6. 10/10/2022A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  7. 04/11/2021A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
  8. 30/04/2021A10 APT104Apartamento em condomínio · construído em 197252 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
  9. 30/04/2021A10 APT104Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido52 m²R$ 0—
  10. 01/02/20213 A AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197252 m²R$ 23.720R$ 456/m²
  11. 03/07/2020A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²
  12. 12/08/2019A15 APT 152Apartamento em condomínio · construído em 197280% transferido107 m²R$ 31.200—
  13. 19/01/2018A15 APT 152Apartamento em condomínio · construído em 197213,33% transferido107 m²R$ 7.800—
  14. 16/01/2016A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 355.000R$ 6.228/m²
  15. 30/11/20156 AND AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1972180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
  16. 11/11/2013A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 170.925R$ 1.486/m²
  17. 18/02/20138 AND AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1972158 m²R$ 185.000R$ 1.171/m²
  18. 20/07/2012A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (60%)80 m²R$ 298.000R$ 3.725/m²
  19. 17/02/2012A9 APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  20. 05/12/2011A10 APT 105Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido57 m²R$ 15.000—
  21. 31/10/2011A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 195 mil (83%)52 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
  22. 01/08/2011A12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
  23. 11/08/2011A13 APT 135Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 223.000R$ 3.912/m²
  24. 07/07/2011A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972102 m²R$ 252.000R$ 2.471/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,5 mi
~100 unidades de 102 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 846 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.381/m² · 4R$ 2.828/m² · 38
2012R$ 4.055/m² · 2R$ 3.363/m² · 38
2013R$ 1.329/m² · 2R$ 3.743/m² · 33
2014—R$ 4.454/m² · 32
2015R$ 3.889/m² · 1R$ 4.775/m² · 18
2016R$ 6.228/m² · 1R$ 4.505/m² · 27
2017—R$ 6.116/m² · 26
2018—R$ 6.087/m² · 31
2019—R$ 6.014/m² · 32
2020R$ 2.527/m² · 1R$ 5.597/m² · 29
2021R$ 5.098/m² · 3R$ 5.932/m² · 49
2022R$ 5.789/m² · 1R$ 5.782/m² · 40
2023R$ 6.219/m² · 2R$ 6.619/m² · 36
2024R$ 5.726/m² · 2R$ 6.384/m² · 46
2025R$ 6.569/m² · 1R$ 7.296/m² · 59
2026—R$ 6.588/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132016202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.381/m²
20122 vendas · R$ 4.055/m²
20132 vendas · R$ 1.329/m²
20151 vendas · R$ 3.889/m²
20161 vendas · R$ 6.228/m²
20201 vendas · R$ 2.527/m²
20213 vendas · R$ 5.098/m²
20221 vendas · R$ 5.789/m²
20232 vendas · R$ 6.219/m²
20242 vendas · R$ 5.726/m²
20251 vendas · R$ 6.569/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1387%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2486%
  • Cessões de direitos27,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2486%R$ 7,1 mi
Cessões de direitos27,1%R$ 486 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,1%R$ 558 mil

Calculadora

R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 239Apartamento29R$ 5.288/m²R$ 693 mil
Nº 248Hotel e flat1R$ 7.615/m²R$ 2,9 mi
Nº 256Casa1R$ 12.973/m²R$ 3,6 mi
Nº 271Galpão, indústria e serviços2R$ 203.143/m²R$ 14,2 mi
Nº 275Loja1R$ 14.995/m²R$ 2,4 mi
Nº 281Loja1R$ 13.287/m²R$ 2,5 mi
Nº 289Casa9R$ 17.576/m²R$ 1,8 mi
Nº 297Loja1R$ 9.621/m²R$ 5,3 mi
Nº 325Outros1R$ 9.865/m²R$ 8,8 mi
Nº 336Terreno2R$ 15.631/m²R$ 11,7 mi

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