Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 289 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2017 (casa, R$ 4,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 17.576/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2017
- R$ 4,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 17.576/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,8 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.568/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.051/m² – R$ 17.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 4,9 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 10.165/m²
Financiadas0%
- 12/12/2017CS 7 VLResidência · construído em 1949100 m²R$ 4.899.695R$ 48.997/m²
- 12/12/2017CS 1 VLResidência · construído em 1958120 m²R$ 2.599.018R$ 21.658/m²
- 12/12/2017CS 7 VLResidência · construído em 1949100 m²R$ 2.404.056R$ 24.041/m²
- 12/12/2017CS 1 VLResidência · construído em 1958120 m²R$ 1.261.709R$ 10.514/m²
- 12/12/2017CS 2Residência · construído em 1949100 m²R$ 1.016.485R$ 10.165/m²
- 12/12/2017CS 4 VLResidência · construído em 1949100 m²R$ 753.893R$ 7.539/m²
- 12/12/2017CS 3 VLResidência · construído em 1949100 m²R$ 753.893R$ 7.539/m²
- 08/12/2017CS 5Residência · construído em 1949100 m²R$ 735.567R$ 7.356/m²
- 12/12/2017CS 6 VLResidência · construído em 1949100 m²R$ 717.941R$ 7.179/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~7 unidades de 100 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2017 | R$ 10.165/m² · 9 | R$ 10.165/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 8.036/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.014/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.611/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 11.167/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 17.568/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Cessões de direitos536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 15,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 36% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 2.529.730R$ 17.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Apartamento | 29 | R$ 5.288/m² | R$ 693 mil |
| Nº 248 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 12.973/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 271 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 203.143/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 14.995/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 13.287/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 9.621/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 19 | R$ 7.007/m² | R$ 715 mil |
| Nº 325 | Outros | 1 | R$ 9.865/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 336 | Terreno | 2 | R$ 15.631/m² | R$ 11,7 mi |