Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.591/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 698 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.591/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 698 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.116/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 8.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.511/m²
Financiadas29%
- 10/06/20256AD APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 640.000R$ 6.957/m²
- 20/12/20244AD APTO43Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 490 mil (100%)92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- 26/03/20246 ANDAR AP63Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 715.000R$ 7.772/m²
- 18/04/20227AD APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 182 mil (47%)92 m²R$ 387.521R$ 4.212/m²
- 30/08/20184AD APTO44Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 16/06/20181AD APTO13Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 25/05/20161AD APTO13Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 19/05/20146 ANDAR AP63Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 349 mil (84%)92 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
- 09/04/20148AD APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 239 mil (57%)88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 17/06/20134AD APTO42Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 17/01/20134AD APTO41Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 27/07/20124AD APTO42Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido92 m²R$ 90.000—
- 19/01/20126AND AP62Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 08/09/20116AD APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 38.000R$ 413/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,5 mi
~38 unidades de 92 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 413/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 38 |
| 2012 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 38 |
| 2013 | R$ 3.696/m² · 2 | R$ 3.743/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.642/m² · 2 | R$ 4.454/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.775/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 6.116/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.565/m² · 2 | R$ 6.087/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 6.014/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 5.597/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.932/m² · 49 |
| 2022 | R$ 4.212/m² · 1 | R$ 5.782/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 6.619/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.549/m² · 2 | R$ 6.384/m² · 46 |
| 2025 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 7.296/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 6.588/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 413/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.642/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.549/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 485 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.110.128R$ 7.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Apartamento | 17 | R$ 5.576/m² | R$ 730 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 16.740/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.856/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 11.548/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 17.021/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 18.255/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 15 | R$ 8.700/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 16.822/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 13.331/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 33.071/m² | R$ 6,5 mi |