Avenida Armando Ferrentini, 611 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.335/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.335/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 433 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.670/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.576/m²
Financiadas—
- 20/04/2026AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 170 mil (45%)59 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
- 10/09/2021AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 256 mil (80%)59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 09/05/2019AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 197559 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
- 11/01/2017AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 197559 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
- 02/04/2014AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197559 m²R$ 30.748R$ 521/m²
- 19/03/2014AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (74%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 28/11/2013AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 225 mil (90%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 13/05/2013AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197559 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 17/05/2012AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 168 mil (88%)59 m²R$ 190.189R$ 3.224/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~36 unidades de 59 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 101 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.224/m² · 1 | R$ 2.792/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.136/m² · 2 | R$ 4.154/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.549/m² · 2 | R$ 4.788/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.573/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.341/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.254/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.254/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.716/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.424/m² · 1 | R$ 5.470/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.718/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.589/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.420/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 8.108/m² · 59 |
| 2026 | R$ 6.441/m² · 1 | R$ 7.297/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.441/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 621 mil |
Calculadora
R$ 468.529R$ 7.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Armando Ferrentini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 561 | Vaga de garagem | 12 | R$ 3.200/m² | R$ 80 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 20 | R$ 5.256/m² | R$ 360 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 13.048/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 2 | R$ 5.760/m² | R$ 340 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 12.218/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 602 | Apartamento | 97 | R$ 8.093/m² | R$ 336 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 16.729/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 629 | Apartamento | 7 | R$ 5.084/m² | R$ 300 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 14.694/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 14.694/m² | R$ 1,9 mi |