Avenida Armando Ferrentini, 593 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.760/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 266 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.760/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 340 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.670/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 291 mil
Maior valorR$ 291 mil
Mediana da listaR$ 3.864/m²
Financiadas—
- 11/05/2021AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 233 mil (80%)59 m²R$ 291.150R$ 4.935/m²
- 01/11/2013AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197159 m²R$ 164.795R$ 2.793/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
259 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 241 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 39 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.792/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.793/m² · 1 | R$ 4.154/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.788/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.573/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.341/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.924/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.915/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.716/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.935/m² · 1 | R$ 5.470/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.718/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.589/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.420/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 8.108/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 7.297/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical764%
- Residencial horizontal436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 64% | R$ 600 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 36% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 468.529R$ 7.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Armando Ferrentini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 561 | Vaga de garagem | 12 | R$ 3.200/m² | R$ 80 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 20 | R$ 5.256/m² | R$ 360 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 13.048/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 12.218/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 602 | Apartamento | 97 | R$ 8.093/m² | R$ 336 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 8 | R$ 7.335/m² | R$ 433 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 16.729/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 629 | Apartamento | 7 | R$ 5.084/m² | R$ 300 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 14.694/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 14.694/m² | R$ 1,9 mi |