Avenida Armando Ferrentini, 561 (Vila Mariana)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 663 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.200/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 80 mil
25 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 663 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.200/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 80 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²
Unidade típica
R$ 80 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.250/m² – R$ 4.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 117 mil
Maior valorR$ 138 mil
Mediana da listaR$ 1.403/m²
Financiadas7%
  1. 24/07/2024BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 117.000R$ 4.680/m²
  2. 15/05/2024BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197950% transferido25 m²R$ 68.594—
  3. 15/04/2024BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 124.119R$ 4.965/m²
  4. 08/03/2024BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 38.145R$ 1.526/m²
  5. 27/11/2023BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 5.000R$ 200/m²
  6. 14/04/2023BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
  7. 08/10/2021BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 137.952R$ 5.518/m²
  8. 18/08/2021BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19790,7% transferido25 m²R$ 50.000—
  9. 18/08/2021BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19790,7% transferido25 m²R$ 731—
  10. 16/07/2018BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 18.000R$ 720/m²
  11. 25/05/2018BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 32.000R$ 1.280/m²
  12. 20/08/2015BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 26 mil (43%)25 m²R$ 60.049R$ 2.402/m²
  13. 20/08/2015BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 650R$ 26/m²
  14. 20/08/2015BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 601R$ 24/m²
  15. 19/03/2013BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 57.273R$ 2.291/m²
  16. 30/12/2011BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
  17. 20/04/2011BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925 m²R$ 22.000R$ 880/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
595 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 249 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201420182024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.040/m² · 2R$ 1.040/m² · 2
2012—R$ 1.043/m² · 1
2013R$ 2.291/m² · 1R$ 2.291/m² · 5
2014—R$ 9.539/m² · 2
2015R$ 26/m² · 3R$ 2.402/m² · 1
2017—R$ 2.682/m² · 1
2018R$ 1.000/m² · 2R$ 1.000/m² · 2
2021R$ 5.518/m² · 1R$ 2.667/m² · 3
2023R$ 1.900/m² · 2R$ 1.900/m² · 2
2024R$ 4.680/m² · 3R$ 4.680/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0123201120133 vendas20152018202120232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.040/m²
20131 vendas · R$ 2.291/m²
20153 vendas · R$ 26/m²
20182 vendas · R$ 1.000/m²
20211 vendas · R$ 5.518/m²
20232 vendas · R$ 1.900/m²
20243 vendas · R$ 4.680/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1886%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Operações societárias13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 6,8 mi
Operações societárias13,4%R$ 68 mil

Calculadora

R$ 79.992R$ 3.200/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Armando Ferrentini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 520Casa1R$ 10.007/m²R$ 3 mi
Nº 563Apartamento20R$ 5.256/m²R$ 360 mil
Nº 582Casa1R$ 13.048/m²R$ 3,3 mi
Nº 593Apartamento2R$ 5.760/m²R$ 340 mil
Nº 596Casa1R$ 12.218/m²R$ 3,3 mi
Nº 602Apartamento97R$ 8.093/m²R$ 336 mil
Nº 611Apartamento8R$ 7.335/m²R$ 433 mil
Nº 618Casa1R$ 16.729/m²R$ 3,3 mi
Nº 629Apartamento7R$ 5.084/m²R$ 300 mil
Nº 638Casa1R$ 14.694/m²R$ 1,9 mi

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