Avenida Armando Ferrentini, 629 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 127 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.084/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 127 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.084/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 300 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.670/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 4.661/m²
Financiadas40%
- 05/02/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (80%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 05/10/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 06/05/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 165 mil (57%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 19/02/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 04/10/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 271.000R$ 4.593/m²
- 26/05/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197859 m²R$ 295.000R$ 5.000/m²
- 19/11/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 251 mil (87%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
221 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.792/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 4.154/m² · 7 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.788/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.573/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.341/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.593/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.576/m² · 1 | R$ 4.915/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.716/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.470/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.915/m² · 1 | R$ 4.718/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.589/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.420/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.661/m² · 1 | R$ 8.108/m² · 59 |
| 2026 | — | R$ 7.297/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.661/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 187 mil |
Calculadora
R$ 468.529R$ 7.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Armando Ferrentini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 13.048/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 2 | R$ 5.760/m² | R$ 340 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 12.218/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 602 | Apartamento | 97 | R$ 8.093/m² | R$ 336 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 8 | R$ 7.335/m² | R$ 433 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 16.729/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 14.694/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 14.694/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 18.096/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 9.181/m² | R$ 1,6 mi |