Avenida Armando Ferrentini, 563 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 332 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.256/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
62 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 332 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.256/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 360 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.670/m²
Unidade típica
R$ 464 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 518 mil
Mediana da listaR$ 4.042/m²
Financiadas37%
  1. 15/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 332.179R$ 5.358/m²
  2. 13/04/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (47%)62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
  3. 11/07/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 376 mil (86%)96 m²R$ 437.000R$ 4.552/m²
  4. 23/02/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 281.500R$ 4.540/m²
  5. 26/09/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  6. 13/05/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
  7. 01/04/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 292.509R$ 4.718/m²
  8. 07/01/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  9. 08/10/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 342.048R$ 5.517/m²
  10. 10/11/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 274 mil (71%)96 m²R$ 388.000R$ 4.042/m²
  11. 02/10/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (62%)96 m²R$ 517.500R$ 5.391/m²
  12. 26/10/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 266 mil (80%)96 m²R$ 332.000R$ 3.458/m²
  13. 22/03/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 145 mil (42%)96 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
  14. 24/02/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 128.772R$ 1.341/m²
  15. 20/08/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 174 mil (73%)62 m²R$ 239.951R$ 3.870/m²
  16. 20/08/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 650R$ 10/m²
  17. 20/08/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 601R$ 10/m²
  18. 01/07/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 143.080R$ 1.490/m²
  19. 29/06/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 151.054R$ 1.573/m²
  20. 30/08/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 215 mil (54%)96 m²R$ 398.750R$ 4.154/m²
  21. 30/08/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 25.105R$ 262/m²
  22. 24/06/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197996 m²R$ 388.000R$ 4.042/m²
  23. 17/08/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197962 m²R$ 182.000R$ 2.935/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.308 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~35 unidades de 62 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
9 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.935/m² · 1R$ 3.286/m² · 2
2012—R$ 2.792/m² · 2
2013R$ 4.042/m² · 3R$ 4.154/m² · 7
2014—R$ 4.788/m² · 2
2015R$ 1.490/m² · 5R$ 1.573/m² · 3
2016R$ 1.341/m² · 1R$ 1.341/m² · 1
2017—R$ 4.924/m² · 2
2018R$ 3.526/m² · 2R$ 3.594/m² · 3
2019—R$ 4.915/m² · 2
2020R$ 4.716/m² · 2R$ 4.716/m² · 2
2021R$ 5.517/m² · 1R$ 5.470/m² · 4
2022R$ 4.546/m² · 4R$ 4.718/m² · 5
2023—R$ 3.589/m² · 2
2024R$ 4.546/m² · 2R$ 7.420/m² · 28
2025—R$ 8.108/m² · 59
2026R$ 5.743/m² · 2R$ 7.297/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.935/m²
20133 vendas · R$ 4.042/m²
20155 vendas · R$ 1.490/m²
20161 vendas · R$ 1.341/m²
20182 vendas · R$ 3.526/m²
20202 vendas · R$ 4.716/m²
20211 vendas · R$ 5.517/m²
20224 vendas · R$ 4.546/m²
20242 vendas · R$ 4.546/m²
20262 vendas · R$ 5.743/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%
  • Sem financiamento informado2372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2372%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 468.529R$ 7.681/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Armando Ferrentini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 520Casa1R$ 10.007/m²R$ 3 mi
Nº 561Vaga de garagem12R$ 3.200/m²R$ 80 mil
Nº 582Casa1R$ 13.048/m²R$ 3,3 mi
Nº 593Apartamento2R$ 5.760/m²R$ 340 mil
Nº 596Casa1R$ 12.218/m²R$ 3,3 mi
Nº 602Apartamento97R$ 8.093/m²R$ 336 mil
Nº 611Apartamento8R$ 7.335/m²R$ 433 mil
Nº 618Casa1R$ 16.729/m²R$ 3,3 mi
Nº 629Apartamento7R$ 5.084/m²R$ 300 mil
Nº 638Casa1R$ 14.694/m²R$ 1,9 mi

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