Rua Guaranesia, 946 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.017/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.017/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 482 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.201/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.261/m² – R$ 5.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 26/04/2023CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 351 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.719/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 867/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 546/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.859/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.552/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.068/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.792/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.081/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.771/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.519/m² · 1 |
Calculadora
R$ 306.701R$ 3.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaranesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 390 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 312 mil |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 194 mil |
| Nº 922 | Loja | 1 | R$ 1.060/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 929 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.073/m² | R$ 86 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 8.872/m² | R$ 710 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 4.865/m² | R$ 584 mil |
| Nº 962 | Outros | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 477 mil |
| Nº 977 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.489/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 256 | R$ 5.881/m² | R$ 780 mil |