Rua Doutor Afonso Vergueiro (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 355 compras e vendas na Rua Doutor Afonso Vergueiro, na Vila Maria, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.097/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1101, com 266 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.097/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 355
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.097/m²6 vendas · mediana R$ 363 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 365 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 280
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.157/m²
Financiadas41%
- 10/08/2026Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 123 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 274.630R$ 3.086/m²
- 23/04/2026Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 122 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 20/03/2026Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 145 B T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 163 mil (54%)c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 17/03/2026Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 85 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 22/01/2026Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 43 A T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 11/11/2025Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 112 A T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga109 m²R$ 426.343R$ 3.911/m²
- 12/09/2025Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 34 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 285.300R$ 3.206/m²
- 09/09/2025Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 44 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 269.871R$ 3.032/m²
- 15/08/2025Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 42 B T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 270 mil (52%)c/ vaga109 m²R$ 520.000R$ 4.771/m²
- 29/08/2025Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 125 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 264 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 30/07/2025Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 132 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
- 23/07/2025Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 54 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 279 mil (69%)c/ vaga89 m²R$ 405.000R$ 4.551/m²
- 09/06/2025Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 54 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 295.740R$ 3.323/m²
- 29/05/2025Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 73 A T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 217 mil (49%)c/ vaga89 m²R$ 445.000R$ 5.000/m²
- 16/05/2025Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 53 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (52%)c/ vaga89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 10/01/2025Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 11 B T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (50%)c/ vaga109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 08/08/2024Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 105 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 02/08/2024Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 95 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga72 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
- 22/07/2024Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 84 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 267.053R$ 3.001/m²
- 05/04/2024Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 82 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 70 mil (13%)c/ vaga109 m²R$ 519.000R$ 4.761/m²
- 17/04/2024Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 131 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
- 25/04/2024Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 11 B T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 07/03/2024Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 165 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 13/02/2024Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 53 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 325.000R$ 3.652/m²
- 09/01/2024Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101AP 52 B T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 214 mil (52%)c/ vaga109 m²R$ 414.990R$ 3.807/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
181 de 332 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | — | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | — | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 3.257/m² · 65 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 3.255/m² · 106 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 3.501/m² · 41 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 3.596/m² · 17 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 4.236/m² · 11 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 3.848/m² · 10 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 4.551/m² · 11 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 65 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2020 | 106 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2021 | 41 vendas · R$ 3.501/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.891/m² – R$ 3.023/m² | 1 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.156/m² | 3 |
| R$ 3.156/m² – R$ 3.288/m² | 1 |
| R$ 3.288/m² – R$ 3.420/m² | 1 |
| R$ 3.420/m² – R$ 3.552/m² | 0 |
| R$ 3.552/m² – R$ 3.684/m² | 1 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.816/m² | 1 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.948/m² | 3 |
| R$ 3.948/m² – R$ 4.081/m² | 1 |
| R$ 4.081/m² – R$ 4.213/m² | 3 |
| R$ 4.213/m² – R$ 4.345/m² | 2 |
| R$ 4.345/m² – R$ 4.477/m² | 0 |
| R$ 4.477/m² – R$ 4.609/m² | 3 |
| R$ 4.609/m² – R$ 4.741/m² | 1 |
| R$ 4.741/m² – R$ 4.873/m² | 2 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.005/m² | 1 |
| R$ 5.005/m² – R$ 5.138/m² | 1 |
| R$ 5.138/m² – R$ 5.270/m² | 0 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.402/m² | 1 |
| R$ 5.402/m² – R$ 5.534/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969143,9%
- Anos 70287,9%
- Anos 80164,5%
- Anos 9030,8%
- 2000–200910,3%
- 2010 em diante29383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 3,9% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 28 | 7,9% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 16 | 4,5% | R$ 9,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,3% | R$ 232 mil |
| 2010 em diante | 293 | 83% | R$ 101,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17757%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado13142%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 177 | 57% | R$ 61,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 285 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 131 | 42% | R$ 50,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33294%
- Cessões de direitos51,4%
- Execuções, leilões e retomadas61,7%
- Operações societárias30,8%
- Partilhas e divisões30,8%
- Dação, permuta e outros onerosos61,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 332 | 94% | R$ 119,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,7% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,8% | R$ 482 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,7% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28079%
- Residencial horizontal3911%
- Comercial horizontal164,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria205,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 280 | 79% | R$ 93,8 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 11% | R$ 11,9 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 4,5% | R$ 5,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 20 | 5,6% | R$ 16,9 mi |
Calculadora
R$ 364.653R$ 4.097/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Afonso Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.736/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 77 | Loja | 3 | R$ 2.684/m² | R$ 590 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 89 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.311/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 425 mil |
| Nº 104 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 287/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.147/m² | R$ 203 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 829 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 403 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 776 mil |
| Nº 262 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 271 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 284 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 872 mil |
| Nº 344 | Casa | 3 | R$ 1.092/m² | R$ 85 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 153 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 153 mil |
| Nº 386 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 2 mi |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 1.374/m² | R$ 1 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 275 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 931 mil |
| Nº 534 | Loja | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 2.507/m² | R$ 627 mil |
| Nº 623 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.409/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 748 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 759 | Casa | 2 | R$ 4.251/m² | R$ 394 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 339 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 678 mil |
| Nº 856 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 1 mi |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 392 mil |
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 172 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 344 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 4.532/m² | R$ 154 mil |
| Nº 1040 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.018/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1101 | Apartamento | 266 | R$ 4.097/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 366 mil |
| Nº 1249 | Loja | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 367 mil |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 241 mil |
| Nº 1264 | Casa | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1281 | Casa | 2 | R$ 993/m² | R$ 685 mil |
| Nº 1450 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 509 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Afonso Vergueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Afonso Vergueiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Afonso Vergueiro é de R$ 4.097/m², 4% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Afonso Vergueiro?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Doutor Afonso Vergueiro vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Afonso Vergueiro?
É o nº 1101, com 266 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Afonso Vergueiro?
A Prefeitura registrou 355 compras e vendas na Rua Doutor Afonso Vergueiro, na Vila Maria, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.