Rua Doutor Afonso Vergueiro, 1101 (Vila Maria)
Foram registradas 266 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.097/m²
- Vendas registradas
- 266
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.097/m²Neste prédio: 266 vendas · mediana R$ 363 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.097/m²Unidade típica
R$ 365 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.940/m² – R$ 4.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 266
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas66%
- 10/08/2026AP 123 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 274.630R$ 3.086/m²
- 23/04/2026AP 122 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 20/03/2026AP 145 B T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 163 mil (54%)c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 17/03/2026AP 85 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 22/01/2026AP 43 A T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 11/11/2025AP 112 A T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga109 m²R$ 426.343R$ 3.911/m²
- 12/09/2025AP 34 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 285.300R$ 3.206/m²
- 09/09/2025AP 44 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 269.871R$ 3.032/m²
- 15/08/2025AP 42 B T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 270 mil (52%)c/ vaga109 m²R$ 520.000R$ 4.771/m²
- 29/08/2025AP 125 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 264 mil (80%)c/ vaga72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 30/07/2025AP 132 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
- 23/07/2025AP 54 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 279 mil (69%)c/ vaga89 m²R$ 405.000R$ 4.551/m²
- 09/06/2025AP 54 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 295.740R$ 3.323/m²
- 29/05/2025AP 73 A T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 217 mil (49%)c/ vaga89 m²R$ 445.000R$ 5.000/m²
- 16/05/2025AP 53 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (52%)c/ vaga89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 10/01/2025AP 11 B T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (50%)c/ vaga109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 08/08/2024AP 105 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 02/08/2024AP 95 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga72 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
- 22/07/2024AP 84 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 267.053R$ 3.001/m²
- 05/04/2024AP 82 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 70 mil (13%)c/ vaga109 m²R$ 519.000R$ 4.761/m²
- 17/04/2024AP 131 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
- 25/04/2024AP 11 B T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 07/03/2024AP 165 A T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 13/02/2024AP 53 B T1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga89 m²R$ 325.000R$ 3.652/m²
- 09/01/2024AP 52 B T2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 214 mil (52%)c/ vaga109 m²R$ 414.990R$ 3.807/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.208 m²
238 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200,8 mi
~553 unidades de 89 m²
Vendas registradas
266
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 7.683 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
179 de 271 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.257/m² · 65 | R$ 3.257/m² · 65 |
| 2020 | R$ 3.252/m² · 107 | R$ 3.255/m² · 106 |
| 2021 | R$ 3.501/m² · 41 | R$ 3.501/m² · 41 |
| 2022 | R$ 3.596/m² · 17 | R$ 3.596/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.236/m² · 11 | R$ 4.236/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.848/m² · 10 | R$ 3.848/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.551/m² · 11 | R$ 4.551/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 65 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2020 | 107 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2021 | 41 vendas · R$ 3.501/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.891/m² – R$ 3.023/m² | 1 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.156/m² | 3 |
| R$ 3.156/m² – R$ 3.288/m² | 1 |
| R$ 3.288/m² – R$ 3.420/m² | 1 |
| R$ 3.420/m² – R$ 3.552/m² | 0 |
| R$ 3.552/m² – R$ 3.684/m² | 1 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.816/m² | 1 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.948/m² | 3 |
| R$ 3.948/m² – R$ 4.081/m² | 1 |
| R$ 4.081/m² – R$ 4.213/m² | 3 |
| R$ 4.213/m² – R$ 4.345/m² | 2 |
| R$ 4.345/m² – R$ 4.477/m² | 0 |
| R$ 4.477/m² – R$ 4.609/m² | 3 |
| R$ 4.609/m² – R$ 4.741/m² | 1 |
| R$ 4.741/m² – R$ 4.873/m² | 2 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.005/m² | 1 |
| R$ 5.005/m² – R$ 5.138/m² | 1 |
| R$ 5.138/m² – R$ 5.270/m² | 0 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.402/m² | 1 |
| R$ 5.402/m² – R$ 5.534/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17665%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado9234%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 176 | 65% | R$ 61,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 92 | 34% | R$ 28,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27197%
- Cessões de direitos51,8%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 271 | 97% | R$ 90,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 71 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 364.653R$ 4.097/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Afonso Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 344 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 154 mil |
| Nº 1040 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.018/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 366 mil |
| Nº 1249 | Loja | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 367 mil |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 241 mil |
| Nº 1264 | Casa | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1281 | Casa | 2 | R$ 992/m² | R$ 685 mil |