Avenida Conceição, 4594 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.026/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 369 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 890 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.026/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (369 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.568/m²Unidade típica
R$ 771 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.943/m² – R$ 4.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 2.412/m²
Financiadas—
- 25/02/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1984369 m²R$ 890.000R$ 2.412/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~5 unidades de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 540/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.195/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 592/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 612/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.854/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 234/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.870/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.148/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.745/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 2 |
Calculadora
R$ 770.638R$ 3.568/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3820 | Loja | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4076 | Loja | 1 | R$ 8.446/m² | R$ 938 mil |
| Nº 4134 | Loja | 2 | R$ 2.705/m² | R$ 752 mil |
| Nº 4156 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 588 mil |
| Nº 4392 | Loja | 2 | R$ 3.589/m² | R$ 976 mil |
| Nº 4706 | Casa | 1 | R$ 2.886/m² | R$ 364 mil |
| Nº 4814 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 554 mil |
| Nº 4934 | Casa | 3 | R$ 4.207/m² | R$ 421 mil |
| Nº 5020 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 257 mil |
| Nº 5040 | Loja | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 553 mil |