Rua Guaipa, 99 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.822/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.822/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 573 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.977/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.725/m² – R$ 8.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.706/m²
Financiadas—
- 24/03/2021CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 495 mil (90%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 02/03/2020CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 261.910R$ 1.746/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 573 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.909/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.979/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.542/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 3.849/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.511/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.199/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.695/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.366/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 879.118R$ 6.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaipa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 32 | R$ 5.244/m² | R$ 832 mil |
| Nº 51 | Sala | 56 | R$ 3.969/m² | R$ 319 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 320 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 9.380/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 138 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 428 mil |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 11 | R$ 5.328/m² | R$ 650 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 409 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 9.537/m² | R$ 916 mil |