Rua Guaipa, 196 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 428 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.891/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 428 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.891/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 428 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.986/m²Unidade típica
R$ 497 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.267/m² – R$ 6.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 428 mil
Maior valorR$ 428 mil
Mediana da listaR$ 3.891/m²
Financiadas—
- 06/07/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 228 mil (53%)110 m²R$ 428.000R$ 3.891/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
612 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
1 unidade de 1.066 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 533 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.651/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 3.210/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 4.157/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.449/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.398/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.217/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 4.432/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.340/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.626/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.848/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.938/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 5.185/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 5.354/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.301/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 6.145/m² · 35 |
| 2026 | R$ 3.891/m² · 1 | R$ 6.131/m² · 11 |
Calculadora
R$ 496.871R$ 5.986/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaipa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Sala | 56 | R$ 3.969/m² | R$ 319 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 320 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 3.822/m² | R$ 573 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 9.380/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 138 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 11 | R$ 5.328/m² | R$ 650 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 409 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 9.537/m² | R$ 916 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 844 mil |