Rua Guaipa, 309 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2018 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.537/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 916 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jun/2018
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.537/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 916 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.977/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.725/m² – R$ 8.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2018 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.573/m²
Financiadas—
- 19/06/2018CS 7Residência · construído em 1970SFH · R$ 236 mil (59%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 14/07/2014CS 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (75%)96 m²R$ 670.000R$ 6.979/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~10 unidades de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.909/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.979/m² · 1 | R$ 6.979/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.542/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.849/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.511/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.199/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.695/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.366/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.979/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Calculadora
R$ 879.118R$ 6.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaipa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 428 mil |
| Nº 201 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 11 | R$ 5.328/m² | R$ 650 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 409 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 844 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 691 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 77 | R$ 4.297/m² | R$ 1,1 mi |