Rua Guaipa, 1490 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 4.404/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 306 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.404/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (306 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.614/m² – R$ 6.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.350/m²
Financiadas—
- 16/08/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1999306 m²R$ 1.150.000R$ 3.758/m²
- 17/02/2023LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1999306 m²R$ 900.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 306 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 943/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.125/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.529/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.828/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.623/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.758/m² · 1 | R$ 6.183/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.613/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.758/m² |
Calculadora
R$ 1.047.692R$ 4.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaipa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1288 | Loja | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1298 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.547/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1488 | Casa | 1 | R$ 7.679/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1491 | Apartamento | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1539 | Loja | 1 | R$ 8.721/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1547 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.925/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1554 | Loja | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1555 | Casa | 1 | R$ 14.204/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1569 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.677/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1583 | Loja | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 1,5 mi |