Rua Baumann, 745 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 401 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2016 (apartamento, R$ 636 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.278/m²
Vendas registradas
401
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
390 m² típicos
Última venda
mar/2016
R$ 636 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.278/m²Neste prédio: 216 vendas · mediana R$ 1,5 mi (390 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.744/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.744/m² – R$ 5.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 216

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2016 · R$ 636 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 2.193/m²
Financiadas0%
  1. 16/03/2016AP 221 TORApartamento em condomínio · construído em 2012292 m²R$ 635.721R$ 2.177/m²
  2. 17/12/2015AP 282 TORApartamento em condomínio · construído em 2012514 m²R$ 1.400.000R$ 2.724/m²
  3. 16/12/2015AP 221 TORApartamento em condomínio · construído em 2012390 m²R$ 921.195R$ 2.362/m²
  4. 02/12/2015AP 222 TORApartamento em condomínio · construído em 2012390 m²R$ 710.803R$ 1.823/m²
  5. 28/10/2015AP 122 TORApartamento em condomínio · construído em 2012390 m²R$ 1.280.000R$ 3.282/m²
  6. 23/10/2015AP 162 TORApartamento em condomínio · construído em 2012390 m²R$ 1.250.000R$ 3.205/m²
  7. 09/10/2015AP 202 TORApartamento em condomínio · construído em 2013292 m²R$ 657.629R$ 2.252/m²
  8. 19/10/2015AP 32 TORRApartamento em condomínio · construído em 2012292 m²R$ 498.202R$ 1.706/m²
  9. 23/09/2015AP 112 TORApartamento em condomínio · construído em 2012292 m²R$ 586.210R$ 2.008/m²
  10. 10/08/2015AP 221 TORApartamento em condomínio · construído em 2013390 m²R$ 1.028.500R$ 2.637/m²
  11. 20/07/2015AP 211 TORApartamento em condomínio · construído em 2013292 m²R$ 637.319R$ 2.183/m²
  12. 16/06/2015AP 171 TORApartamento em condomínio · construído em 2013292 m²R$ 1.270.000R$ 4.349/m²
  13. 11/06/2015AP 262 TORApartamento em condomínio · construído em 2012292 m²R$ 675.688R$ 2.314/m²
  14. 19/06/2015AP 262 TORApartamento em condomínio · construído em 2012292 m²R$ 642.483R$ 2.200/m²
  15. 20/05/2015AP 11 TORRApartamento em condomínio · construído em 201250% transferido292 m²R$ 121.421—
  16. 12/03/2015AP 281 TORApartamento em condomínio · construído em 2013514 m²R$ 1.750.000R$ 3.405/m²
  17. 13/03/2015AP 232 TORApartamento em condomínio · construído em 2012390 m²R$ 1.400.000R$ 3.590/m²
  18. 27/03/2015AP 251 TORApartamento em condomínio · construído em 2012292 m²R$ 1.260.000R$ 4.315/m²
  19. 27/03/2015AP 281 TORApartamento em condomínio · construído em 2012514 m²R$ 1.193.246R$ 2.321/m²
  20. 11/03/2015AP 211 TORApartamento em condomínio · construído em 2012390 m²R$ 853.988R$ 2.190/m²
  21. 27/03/2015AP 141 TORApartamento em condomínio · construído em 2012390 m²R$ 827.313R$ 2.121/m²
  22. 27/03/2015AP 52 TORRApartamento em condomínio · construído em 2013390 m²R$ 807.287R$ 2.070/m²
  23. 27/03/2015AP 172 TORApartamento em condomínio · construído em 2013390 m²R$ 791.112R$ 2.028/m²
  24. 27/03/2015AP 111 TORApartamento em condomínio · construído em 2013390 m²R$ 700.000R$ 1.795/m²
  25. 27/03/2015AP 112 TORApartamento em condomínio · construído em 2013390 m²R$ 700.000R$ 1.795/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
33.643 m²
364 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,4 mi
~63 unidades de 390 m²
Vendas registradas
401
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 10.295 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 411 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil201320152024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.614/m² · 121R$ 2.620/m² · 118
2014R$ 2.154/m² · 52R$ 2.154/m² · 52
2015R$ 2.183/m² · 45R$ 2.183/m² · 45
2016R$ 2.177/m² · 1R$ 2.177/m² · 1
2024—R$ 5.147/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100150121 vendas2013201420152016
Ver tabela
2013121 vendas · R$ 2.614/m²
201452 vendas · R$ 2.154/m²
201545 vendas · R$ 2.183/m²
20161 vendas · R$ 2.177/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda41191%
  • Cessões de direitos276%
  • Execuções, leilões e retomadas10,2%
  • Partilhas e divisões20,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos102,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda41191%R$ 201,5 mi
Cessões de direitos276%R$ 5,1 mi
Execuções, leilões e retomadas10,2%R$ 1,3 mi
Partilhas e divisões20,4%R$ 214 mil
Dação, permuta e outros onerosos102,2%R$ 8,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical450100%
  • Comercial vertical10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical450100%R$ 215 mi
Comercial vertical10,2%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 390.581R$ 5.744/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Baumann

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 255Loja2R$ 4.550/m²R$ 905 mil
Nº 267Casa1R$ 7.348/m²R$ 830 mil
Nº 273Galpão, indústria e serviços1R$ 5.772/m²R$ 866 mil
Nº 279Casa1R$ 7.232/m²R$ 904 mil
Nº 313Casa1R$ 5.743/m²R$ 770 mil
Nº 735Galpão, indústria e serviços1R$ 8.023/m²R$ 10,6 mi
Nº 919Casa1R$ 23.021/m²R$ 2,5 mi
Nº 963Galpão, indústria e serviços1R$ 16.318/m²R$ 8,2 mi
Nº 1007Apartamento4R$ 5.744/m²R$ 391 mil
Nº 1169Outros1R$ 3.417/m²R$ 994 mil

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