Rua Baumann, 735 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão d.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 8.023/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 10,6 mi
1320 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 8.023/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 10,6 mi (1.320 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.909/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~498 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.421/m² – R$ 8.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 6.353/m²
Financiadas99%
  1. 07/08/2026APTO 2504 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,08% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)1.320 m²R$ 390.000—
  2. 11/08/2026APTO 2801 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,82% transferidoSFH · R$ 300 mil (77%)1.320 m²R$ 390.000—
  3. 13/08/2026APTO 2305 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,64% transferidoSFH · R$ 239 mil (72%)1.320 m²R$ 330.000—
  4. 18/08/2026APTO 1904 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,06% transferidoSFH · R$ 249 mil (75%)1.320 m²R$ 330.000—
  5. 24/08/2026APTO 913 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,63% transferidoSFH · R$ 250 mil (76%)1.320 m²R$ 330.000—
  6. 19/08/2026APTO 1815 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,06% transferidoSFH · R$ 250 mil (76%)1.320 m²R$ 330.000—
  7. 25/08/2026APTO 2107 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,63% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)1.320 m²R$ 330.000—
  8. 27/08/2026APTO 1807 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,63% transferidoSFH · R$ 259 mil (79%)1.320 m²R$ 330.000—
  9. 19/08/2026APTO 2009 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,06% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)1.320 m²R$ 330.000—
  10. 20/08/2026APTO 2115 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,06% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)1.320 m²R$ 330.000—
  11. 12/08/2026APTO 1814 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,06% transferidoSFH · R$ 259 mil (79%)1.320 m²R$ 330.000—
  12. 18/08/2026APTO 1419 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,06% transferidoSFH · R$ 259 mil (79%)1.320 m²R$ 330.000—
  13. 19/08/2026APTO 1809 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,65% transferidoSFH · R$ 259 mil (79%)1.320 m²R$ 330.000—
  14. 30/07/2026APTO 1601 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,08% transferidoSFH · R$ 234 mil (60%)1.320 m²R$ 390.000—
  15. 15/07/2026APTO 2406 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,84% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)1.320 m²R$ 390.000—
  16. 22/07/2026APTO 2501 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,82% transferidoSFH · R$ 281 mil (72%)1.320 m²R$ 390.000—
  17. 24/07/2026APTO 1806 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,84% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)1.320 m²R$ 390.000—
  18. 15/07/2026APTO 2301 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,82% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)1.320 m²R$ 390.000—
  19. 31/07/2026APTO 1705 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,06% transferidoSFH · R$ 183 mil (47%)1.320 m²R$ 390.000—
  20. 29/07/2026APTO 0602 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,08% transferidoSFH · R$ 206 mil (59%)1.320 m²R$ 350.000—
  21. 24/07/2026APTO 1004 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,64% transferidoSFH · R$ 175 mil (53%)1.320 m²R$ 330.000—
  22. 10/07/2026APTO 107 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,63% transferidoSFH · R$ 218 mil (66%)1.320 m²R$ 330.000—
  23. 22/07/2026APTO 0113 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,06% transferidoSFH · R$ 211 mil (64%)1.320 m²R$ 330.000—
  24. 08/07/2026APTO 921 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,64% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)1.320 m²R$ 330.000—
  25. 10/07/2026APTO 1818 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 20080,64% transferidoSFH · R$ 246 mil (75%)1.320 m²R$ 330.000—

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
2.237 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
1 unidade de 1.320 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.361 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
303 de 305 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil201520222023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015—R$ 6.275/m² · 1
2022—R$ 4.933/m² · 1
2023R$ 6.353/m² · 1R$ 6.353/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29898%
  • Minha Casa Minha Vida51,6%
  • Sem financiamento informado20,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29898%R$ 96,3 mi
Minha Casa Minha Vida51,6%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado20,7%R$ 8,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda305100%
  • Operações societárias10,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda305100%R$ 106,7 mi
Operações societárias10,3%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 2.444.864R$ 4.909/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Baumann

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 255Loja2R$ 4.550/m²R$ 905 mil
Nº 267Casa1R$ 7.348/m²R$ 830 mil
Nº 273Galpão, indústria e serviços1R$ 5.772/m²R$ 866 mil
Nº 279Casa1R$ 7.232/m²R$ 904 mil
Nº 313Casa1R$ 5.743/m²R$ 770 mil
Nº 745Apartamento216R$ 4.278/m²R$ 1,5 mi
Nº 919Casa1R$ 23.021/m²R$ 2,5 mi
Nº 963Galpão, indústria e serviços1R$ 16.318/m²R$ 8,2 mi
Nº 1007Apartamento4R$ 5.744/m²R$ 391 mil
Nº 1169Outros1R$ 3.417/m²R$ 994 mil

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