Rua Baumann, 1007 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.744/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.744/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 391 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.744/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.744/m² – R$ 5.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.147/m²
Financiadas—
- 26/11/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 26/11/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 26/11/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 26/11/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~11 unidades de 68 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.620/m² · 118 |
| 2014 | — | R$ 2.154/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 2.183/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 2.177/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.147/m² · 4 | R$ 5.147/m² · 4 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 390.581R$ 5.744/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baumann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 735 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.023/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 745 | Apartamento | 216 | R$ 4.278/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 23.021/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 963 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.318/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1169 | Outros | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 994 mil |
| Nº 1241 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 973 mil |
| Nº 1267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 626 mil |
| Nº 1273 | Loja | 1 | R$ 10.152/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1395 | Loja | 1 | R$ 9.259/m² | R$ 3,2 mi |