Rua Baumann, 255 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (loja, R$ 819 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.550/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 905 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 819 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.550/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 905 mil (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.723/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.980/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 819 mil
Maior valorR$ 819 mil
Mediana da listaR$ 2.672/m²
Financiadas—
- 19/03/2025LojaLoja · construído em 1989199 m²R$ 818.561R$ 4.113/m²
- 03/12/2020LojaLoja · construído em 198933,33% transferido199 m²R$ 226.480—
- 21/10/2011LojaLoja · construído em 1989199 m²R$ 245.000R$ 1.231/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 905 mil
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.231/m² · 1 | R$ 2.202/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.231/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.911/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.113/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.113/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 1.642.411R$ 5.723/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baumann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 7.348/m² | R$ 830 mil |
| Nº 273 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 866 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 904 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 770 mil |
| Nº 735 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.023/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 745 | Apartamento | 216 | R$ 4.278/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 23.021/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 963 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.318/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1007 | Apartamento | 4 | R$ 5.744/m² | R$ 391 mil |
| Nº 1169 | Outros | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 994 mil |