Rua Baumann, 1395 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 9.259/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.259/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,2 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.723/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~287 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.980/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 7.429/m²
Financiadas—
- 01/12/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1985Consórcio · R$ 2,3 mi (90%)350 m²R$ 2.600.000R$ 7.429/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~4 unidades de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 2,3 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.202/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.231/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.911/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.429/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 914 mil |
Calculadora
R$ 1.642.411R$ 5.723/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baumann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 745 | Apartamento | 216 | R$ 4.278/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 23.021/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 963 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.318/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1007 | Apartamento | 4 | R$ 5.744/m² | R$ 391 mil |
| Nº 1169 | Outros | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 994 mil |
| Nº 1241 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 13.699/m² | R$ 973 mil |
| Nº 1267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 626 mil |
| Nº 1273 | Loja | 1 | R$ 10.152/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1484 | Loja | 1 | R$ 435/m² | R$ 739 mil |