Rua Alianca Liberal (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua Alianca Liberal, na Vila Leopoldina, desde 2011 (57 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.201/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 570, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.201/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 212
- 57 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~269 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.201/m²8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (269 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.788/m² – R$ 5.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.909/m²
Financiadas28%
- 17/08/2026Rua Alianca Liberal, 570AP 61 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga195 m²R$ 1.080.000R$ 5.538/m²
- 25/05/2026Rua Alianca Liberal, 990AP 171 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.450.000R$ 4.227/m²
- 16/04/2026Rua Alianca Liberal, 990AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 2.550.000R$ 7.434/m²
- 17/12/2025Rua Alianca Liberal, 880886 AP 5 DEP 5Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga370 m²R$ 890.000R$ 2.405/m²
- 25/11/2025Rua Alianca Liberal, 570AP 22 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga195 m²R$ 1.150.000R$ 5.897/m²
- 06/10/2025Rua Alianca Liberal, 990AP 201 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga625 m²R$ 3.200.000R$ 5.120/m²
- 07/10/2025Rua Alianca Liberal, 570AP 62 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 537 mil (52%)c/ vaga195 m²R$ 1.030.000R$ 5.282/m²
- 16/10/2025Rua Alianca Liberal, 570AP.54 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 212 mil (22%)c/ vaga195 m²R$ 970.000R$ 4.974/m²
- 08/09/2025Rua Alianca Liberal, 880886 AP 8 DEP 8Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga374 m²R$ 1.500.000R$ 4.011/m²
- 20/08/2025Rua Alianca Liberal, 570AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 60 mil (5%)c/ vaga264 m²R$ 1.115.000R$ 4.223/m²
- 29/07/2025Rua Alianca Liberal, 570AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga264 m²R$ 1.435.000R$ 5.436/m²
- 17/06/2025Rua Alianca Liberal, 1020AP 34 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga336 m²R$ 2.950.000R$ 8.780/m²
- 25/04/2025Rua Alianca Liberal, 406412 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988187 m²R$ 783.112R$ 4.188/m²
- 20/03/2025Rua Alianca Liberal, 570AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 979 mil (74%)c/ vaga264 m²R$ 1.320.000R$ 5.000/m²
- 28/02/2025Rua Alianca Liberal, 990AP 211 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga550 m²R$ 2.700.000R$ 4.909/m²
- 12/08/2024Rua Alianca Liberal, 1020AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga340 m²R$ 2.290.000R$ 6.735/m²
- 30/07/2024Rua Alianca Liberal, 125AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985156 m²R$ 930.000R$ 5.962/m²
- 25/06/2024Rua Alianca Liberal, 1020AP 84 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga529 m²R$ 3.000.000R$ 5.671/m²
- 24/06/2024Rua Alianca Liberal, 1020AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga340 m²R$ 1.668.625R$ 4.908/m²
- 10/05/2024Rua Alianca Liberal, 570AP 12 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 712 mil (80%)c/ vaga195 m²R$ 890.000R$ 4.564/m²
- 25/04/2024Rua Alianca Liberal, 990AP 111 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 2.200.000R$ 6.414/m²
- 19/03/2024Rua Alianca Liberal, 1020AP 23 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga336 m²R$ 1.510.754R$ 4.496/m²
- 29/02/2024Rua Alianca Liberal, 406412 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988301 m²R$ 1.410.000R$ 4.684/m²
- 01/02/2024Rua Alianca Liberal, 570AP 13 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga195 m²R$ 900.000R$ 4.615/m²
- 29/02/2024Rua Alianca Liberal, 406412 VG 23Apartamento em condomínio · construído em 198832 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
32 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.564/m² · 7 | R$ 2.624/m² · 817 |
| 2012 | R$ 1.774/m² · 4 | R$ 3.092/m² · 698 |
| 2013 | R$ 1.788/m² · 3 | R$ 3.260/m² · 924 |
| 2014 | R$ 3.714/m² · 5 | R$ 3.757/m² · 814 |
| 2015 | R$ 4.684/m² · 2 | R$ 3.813/m² · 525 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 4.212/m² · 399 |
| 2017 | R$ 4.026/m² · 4 | R$ 4.336/m² · 448 |
| 2018 | R$ 4.336/m² · 4 | R$ 4.511/m² · 486 |
| 2019 | R$ 4.487/m² · 6 | R$ 4.770/m² · 543 |
| 2020 | R$ 3.582/m² · 7 | R$ 4.885/m² · 599 |
| 2021 | R$ 4.457/m² · 12 | R$ 5.189/m² · 912 |
| 2022 | R$ 4.619/m² · 8 | R$ 5.306/m² · 653 |
| 2023 | R$ 4.819/m² · 10 | R$ 5.589/m² · 656 |
| 2024 | R$ 4.796/m² · 10 | R$ 5.949/m² · 755 |
| 2025 | R$ 4.987/m² · 12 | R$ 6.350/m² · 618 |
| 2026 | R$ 5.538/m² · 3 | R$ 6.627/m² · 376 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.987/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.538/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.708/m² – R$ 2.026/m² | 0 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.345/m² | 1 |
| R$ 2.345/m² – R$ 2.664/m² | 1 |
| R$ 2.664/m² – R$ 2.982/m² | 0 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.301/m² | 0 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.620/m² | 1 |
| R$ 3.620/m² – R$ 3.938/m² | 0 |
| R$ 3.938/m² – R$ 4.257/m² | 4 |
| R$ 4.257/m² – R$ 4.575/m² | 2 |
| R$ 4.575/m² – R$ 4.894/m² | 2 |
| R$ 4.894/m² – R$ 5.213/m² | 5 |
| R$ 5.213/m² – R$ 5.531/m² | 2 |
| R$ 5.531/m² – R$ 5.850/m² | 2 |
| R$ 5.850/m² – R$ 6.168/m² | 2 |
| R$ 6.168/m² – R$ 6.487/m² | 1 |
| R$ 6.487/m² – R$ 6.806/m² | 1 |
| R$ 6.806/m² – R$ 7.124/m² | 0 |
| R$ 7.124/m² – R$ 7.443/m² | 1 |
| R$ 7.443/m² – R$ 7.762/m² | 0 |
| R$ 7.762/m² – R$ 8.080/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692914%
- Anos 70209,4%
- Anos 805225%
- Anos 9073,3%
- 2000–20095024%
- 2010 em diante5425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 29 | 14% | R$ 17,3 mi |
| Anos 70 | 20 | 9,4% | R$ 12,5 mi |
| Anos 80 | 52 | 25% | R$ 16,4 mi |
| Anos 90 | 7 | 3,3% | R$ 11,7 mi |
| 2000–2009 | 50 | 24% | R$ 46,7 mi |
| 2010 em diante | 54 | 25% | R$ 73,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2818%
- Consórcio42,6%
- Sem financiamento informado12279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 18% | R$ 24,4 mi |
| Consórcio | 4 | 2,6% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 122 | 79% | R$ 112,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18788%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Operações societárias41,9%
- Partilhas e divisões31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos146,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 88% | R$ 158 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,9% | R$ 9,8 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,4% | R$ 535 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 6,6% | R$ 7,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16075%
- Residencial horizontal4923%
- Comercial horizontal10,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 160 | 75% | R$ 144,4 mi |
| Residencial horizontal | 49 | 23% | R$ 26,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 372 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,9% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 1.399.076R$ 5.201/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alianca Liberal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 5 | R$ 7.077/m² | R$ 778 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 937 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 682 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 262 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 125 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.372/m² | R$ 105 mil |
| Nº 228 | Casa | 3 | R$ 6.431/m² | R$ 1 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 406 | Vaga de garagem | 7 | R$ 1.143/m² | R$ 37 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 11.149/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 9.019/m² | R$ 541 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 388 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 495 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.041/m² | R$ 353 mil |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 2.453/m² | R$ 655 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 34 | R$ 5.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 12.206/m² | R$ 732 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 694 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 806 mil |
| Nº 622 | Vaga de garagem | 6 | R$ 1.565/m² | R$ 46 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 363 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 722 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 732 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.137/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 5.643/m² | R$ 688 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 10.138/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 840 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.542/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 8.252/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 862 | Casa | 2 | R$ 9.709/m² | R$ 2 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 8 | R$ 4.481/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 13.208/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 990 | Apartamento | 16 | R$ 5.120/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1020 | Apartamento | 23 | R$ 6.437/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alianca Liberal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alianca Liberal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alianca Liberal é de R$ 5.201/m², 21% abaixo da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alianca Liberal?
Um apartamento típico de 269 m² na Rua Alianca Liberal vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alianca Liberal?
É o nº 570, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alianca Liberal?
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua Alianca Liberal, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 57 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.