Rua Alianca Liberal, 622 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.565/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 46 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.565/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 46 mil (32 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.746/m²Unidade típica
R$ 77 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.495/m² – R$ 4.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.833/m²
Financiadas33%
- 05/12/2023VAGA G4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 61 mil (80%)42 m²R$ 76.000R$ 1.810/m²
- 05/12/2023VAGA G 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 31 mil (80%)21 m²R$ 39.000R$ 1.857/m²
- 22/11/2021VAGA G3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198842 m²R$ 43.541R$ 1.037/m²
- 22/11/2021VAGA G11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 21.771R$ 1.037/m²
- 08/05/2020VAGA G 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198842 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 08/05/2020VAGA G14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 918/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.552/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.495/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.037/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 1.212/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.833/m² · 2 | R$ 3.031/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 1.191/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.436/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.037/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 665 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 76.885R$ 2.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alianca Liberal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.041/m² | R$ 353 mil |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 2.453/m² | R$ 655 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 34 | R$ 5.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 12.206/m² | R$ 732 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 694 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 806 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 363 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 722 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1,2 mi |