Avenida Imp Leopoldina, 915 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.948/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.948/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 720 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.768/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.482/m² – R$ 7.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.425/m²
Financiadas28%
- 27/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 710.400R$ 5.185/m²
- 22/04/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 584 mil (80%)76 m²R$ 730.000R$ 9.605/m²
- 24/11/2025AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 1.200.000R$ 8.759/m²
- 10/10/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 542.400R$ 7.137/m²
- 13/08/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 681 mil (65%)137 m²R$ 1.050.000R$ 7.664/m²
- 31/07/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 776.000R$ 5.664/m²
- 30/07/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 19/03/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 1.000.000R$ 7.299/m²
- 12/03/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 556.000R$ 4.058/m²
- 21/02/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 556.000R$ 4.058/m²
- 01/11/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 1.060.000R$ 7.737/m²
- 14/11/2024AP 177Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 901.130R$ 6.578/m²
- 29/10/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 393 mil (62%)90 m²R$ 638.400R$ 7.093/m²
- 09/10/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 576.000R$ 4.204/m²
- 05/09/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (51%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 01/07/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 640 mil (80%)137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 08/07/2024AP 135Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 13/06/2024AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 445 mil (46%)137 m²R$ 957.000R$ 6.985/m²
- 08/04/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 270 mil (34%)137 m²R$ 796.800R$ 5.816/m²
- 10/04/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 523.000R$ 6.882/m²
- 26/04/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 330.855R$ 4.353/m²
- 12/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 80 mil (11%)144 m²R$ 758.400R$ 5.267/m²
- 22/03/2024AP 157Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 708.480R$ 5.171/m²
- 08/12/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 705.000R$ 5.146/m²
- 11/12/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 462.163R$ 5.135/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.600 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~10 unidades de 107 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
73 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.817/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.501/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 2.200/m² · 125 |
| 2014 | — | R$ 3.609/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 3.415/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 3.860/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.268/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.756/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 4.770/m² · 75 |
| 2020 | — | R$ 4.924/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 5.201/m² · 80 |
| 2022 | R$ 4.868/m² · 19 | R$ 5.412/m² · 60 |
| 2023 | R$ 5.162/m² · 12 | R$ 5.552/m² · 77 |
| 2024 | R$ 5.921/m² · 13 | R$ 6.485/m² · 70 |
| 2025 | R$ 6.401/m² · 8 | R$ 6.548/m² · 48 |
| 2026 | R$ 7.395/m² · 2 | R$ 6.616/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.162/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.921/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.401/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.395/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.058/m² – R$ 4.314/m² | 3 |
| R$ 4.314/m² – R$ 4.569/m² | 2 |
| R$ 4.569/m² – R$ 4.824/m² | 0 |
| R$ 4.824/m² – R$ 5.080/m² | 1 |
| R$ 5.080/m² – R$ 5.335/m² | 5 |
| R$ 5.335/m² – R$ 5.590/m² | 0 |
| R$ 5.590/m² – R$ 5.846/m² | 3 |
| R$ 5.846/m² – R$ 6.101/m² | 1 |
| R$ 6.101/m² – R$ 6.356/m² | 0 |
| R$ 6.356/m² – R$ 6.612/m² | 1 |
| R$ 6.612/m² – R$ 6.867/m² | 0 |
| R$ 6.867/m² – R$ 7.123/m² | 3 |
| R$ 7.123/m² – R$ 7.378/m² | 2 |
| R$ 7.378/m² – R$ 7.633/m² | 0 |
| R$ 7.633/m² – R$ 7.889/m² | 4 |
| R$ 7.889/m² – R$ 8.144/m² | 0 |
| R$ 8.144/m² – R$ 8.399/m² | 0 |
| R$ 8.399/m² – R$ 8.655/m² | 0 |
| R$ 8.655/m² – R$ 8.910/m² | 1 |
| R$ 8.910/m² – R$ 9.165/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7150%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado7049%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 50% | R$ 44,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 569 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 49% | R$ 37,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14397%
- Cessões de direitos42,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 97% | R$ 84 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5638%
- Barracão, oficina, armazém e indústria9262%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 38% | R$ 34 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 92 | 62% | R$ 51,7 mi |
Calculadora
R$ 1.150.971R$ 6.770/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Imp Leopoldina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 724 | Casa | 2 | R$ 13.469/m² | R$ 943 mil |
| Nº 845 | Apartamento | 146 | R$ 6.894/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 957 | Sala | 415 | R$ 5.858/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 59 | R$ 5.139/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1050 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.091/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1051 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.748/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1064 | Casa | 2 | R$ 8.874/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1110 | Apartamento | 348 | R$ 6.622/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 273 | R$ 6.943/m² | R$ 1,6 mi |