Avenida Imp Leopoldina, 1110 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 551 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.622/m²
Vendas registradas
551
desde 2011
Valor mediano
R$ 543 mil
82 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 585 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.622/m²Neste prédio: 348 vendas · mediana R$ 543 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.768/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.482/m² – R$ 7.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 348

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.073/m²
Financiadas31%
  1. 20/07/2026AP 45 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 270 mil (46%)c/ vaga82 m²R$ 585.000R$ 7.134/m²
  2. 14/07/2026AP 128 VG Bl.DApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 310 mil (58%)c/ vaga82 m²R$ 531.000R$ 6.476/m²
  3. 09/07/2026AP 108 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 487.000R$ 5.939/m²
  4. 30/07/2026AP 56 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga82 m²R$ 225.000—
  5. 12/06/2026AP 134 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20050,35% transferidoConsórcio · R$ 704 mil (70%)c/ vaga124 m²R$ 1.000.000—
  6. 25/03/2026AP 95 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 372 mil (63%)c/ vaga82 m²R$ 590.000R$ 7.195/m²
  7. 12/02/2026AP 104 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
  8. 29/01/2026AP 105 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 570.000R$ 6.951/m²
  9. 13/01/2026AP 97 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (50%)c/ vaga82 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
  10. 18/12/2025AP 85 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²
  11. 22/12/2025AP 66 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 448.000R$ 5.463/m²
  12. 20/11/2025AP 118 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 555.000R$ 6.768/m²
  13. 15/10/2025AP 73 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 492.500R$ 6.006/m²
  14. 14/10/2025AP 92 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
  15. 29/09/2025AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 240 mil (36%)c/ vaga82 m²R$ 660.000R$ 8.049/m²
  16. 17/09/2025AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 577.047R$ 7.037/m²
  17. 03/07/2025AP 45 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  18. 30/05/2025AP 32 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 518.700R$ 6.326/m²
  19. 05/04/2025AP 37 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
  20. 31/03/2025AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (40%)c/ vaga82 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²
  21. 04/03/2025AP 65 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 92.689R$ 1.130/m²
  22. 19/12/2024AP 41 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 520.000R$ 6.341/m²
  23. 25/10/2024AP 16 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 565.000R$ 6.890/m²
  24. 25/10/2024AP 66 VG BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 397 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 496.426R$ 6.054/m²
  25. 19/09/2024AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga82 m²R$ 519.000R$ 6.329/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
11.410 m²
399 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~68 unidades de 82 m²
Vendas registradas
551
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.483 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
81 de 577 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
78
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.927/m² · 35R$ 2.817/m² · 39
2012R$ 3.659/m² · 27R$ 3.501/m² · 36
2013R$ 3.049/m² · 43R$ 2.200/m² · 125
2014R$ 4.268/m² · 38R$ 3.609/m² · 86
2015R$ 4.476/m² · 19R$ 3.415/m² · 44
2016R$ 4.634/m² · 17R$ 3.860/m² · 26
2017R$ 4.268/m² · 9R$ 4.268/m² · 26
2018R$ 4.573/m² · 19R$ 4.756/m² · 59
2019R$ 4.268/m² · 25R$ 4.770/m² · 75
2020R$ 4.726/m² · 20R$ 4.924/m² · 54
2021R$ 5.225/m² · 25R$ 5.201/m² · 80
2022R$ 5.183/m² · 17R$ 5.412/m² · 60
2023R$ 5.214/m² · 24R$ 5.552/m² · 77
2024R$ 6.341/m² · 15R$ 6.485/m² · 70
2025R$ 6.516/m² · 12R$ 6.548/m² · 48
2026R$ 6.829/m² · 7R$ 6.616/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201143 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201135 vendas · R$ 2.927/m²
201227 vendas · R$ 3.659/m²
201343 vendas · R$ 3.049/m²
201438 vendas · R$ 4.268/m²
201519 vendas · R$ 4.476/m²
201617 vendas · R$ 4.634/m²
20179 vendas · R$ 4.268/m²
201819 vendas · R$ 4.573/m²
201925 vendas · R$ 4.268/m²
202020 vendas · R$ 4.726/m²
202125 vendas · R$ 5.225/m²
202217 vendas · R$ 5.183/m²
202324 vendas · R$ 5.214/m²
202415 vendas · R$ 6.341/m²
202512 vendas · R$ 6.516/m²
20267 vendas · R$ 6.829/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 6.402/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.028/m² – R$ 3.306/m²0
R$ 3.306/m² – R$ 3.584/m²0
R$ 3.584/m² – R$ 3.862/m²1
R$ 3.862/m² – R$ 4.140/m²0
R$ 4.140/m² – R$ 4.418/m²0
R$ 4.418/m² – R$ 4.696/m²1
R$ 4.696/m² – R$ 4.974/m²0
R$ 4.974/m² – R$ 5.252/m²0
R$ 5.252/m² – R$ 5.529/m²2
R$ 5.529/m² – R$ 5.807/m²3
R$ 5.807/m² – R$ 6.085/m²6
R$ 6.085/m² – R$ 6.363/m²4
R$ 6.363/m² – R$ 6.641/m²3
R$ 6.641/m² – R$ 6.919/m²5
R$ 6.919/m² – R$ 7.197/m²7
R$ 7.197/m² – R$ 7.475/m²1
R$ 7.475/m² – R$ 7.753/m²0
R$ 7.753/m² – R$ 8.031/m²0
R$ 8.031/m² – R$ 8.309/m²1
R$ 8.309/m² – R$ 8.587/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7822%
  • Consórcio30,8%
  • Sem financiamento informado27377%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7822%R$ 30,9 mi
Consórcio30,8%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado27377%R$ 60,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda57788%
  • Cessões de direitos324,9%
  • Execuções, leilões e retomadas243,7%
  • Operações societárias40,6%
  • Partilhas e divisões71,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos111,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda57788%R$ 137,1 mi
Cessões de direitos324,9%R$ 4,3 mi
Execuções, leilões e retomadas243,7%R$ 1,6 mi
Operações societárias40,6%R$ 874 mil
Partilhas e divisões71,1%R$ 737 mil
Dação, permuta e outros onerosos111,7%R$ 3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical64799%
  • Comercial vertical81,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical64799%R$ 144,8 mi
Comercial vertical81,2%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 1.150.971R$ 6.770/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Imp Leopoldina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 957Sala415R$ 5.858/m²R$ 375 mil
Nº 1003Apartamento59R$ 5.139/m²R$ 220 mil
Nº 1050Prédio inteiro1R$ 11.091/m²R$ 1,2 mi
Nº 1051Galpão, indústria e serviços1R$ 9.748/m²R$ 1,6 mi
Nº 1064Casa2R$ 8.874/m²R$ 932 mil
Nº 1072Casa1R$ 5.217/m²R$ 548 mil
Nº 1130Apartamento273R$ 6.943/m²R$ 1,6 mi
Nº 1221Loja1R$ 11.319/m²R$ 5,6 mi
Nº 1247Galpão, indústria e serviços1R$ 14.952/m²R$ 6,9 mi
Nº 1248Sala149R$ 5.066/m²R$ 344 mil

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