Avenida Imp Leopoldina, 1130 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 276 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.943/m²
- Vendas registradas
- 276
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 229 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.943/m²Neste prédio: 273 vendas · mediana R$ 1,6 mi (229 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.768/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.482/m² – R$ 7.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 273
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 3.341/m²
Financiadas31%
- 16/07/2026AP 141 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,3 mi (80%)229 m²R$ 1.640.000R$ 7.162/m²
- 05/05/2026AP 132 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 990 mil (70%)229 m²R$ 1.420.000R$ 6.201/m²
- 25/03/2026AP 263 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1 mi (53%)229 m²R$ 1.900.000R$ 8.297/m²
- 26/02/2026AP 44 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,2 mi (77%)229 m²R$ 1.550.000R$ 6.769/m²
- 11/02/2026AP 143 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012229 m²R$ 1.530.000R$ 6.681/m²
- 03/02/2026AP 173 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012229 m²R$ 1.500.000R$ 6.550/m²
- 13/02/2026AP 104 B- TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012229 m²R$ 1.475.000R$ 6.441/m²
- 26/12/2025AP 212 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (42%)229 m²R$ 1.650.000R$ 7.205/m²
- 03/12/2025AP 63 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012229 m²R$ 1.630.000R$ 7.118/m²
- 26/11/2025AP 243 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 600 mil (38%)229 m²R$ 1.590.000R$ 6.943/m²
- 21/10/2025AP 241 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1,4 mi (80%)229 m²R$ 1.750.000R$ 7.642/m²
- 21/07/2025AP 244 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 30 mil (2%)229 m²R$ 1.499.000R$ 6.546/m²
- 30/06/2025AP 283 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 750 mil (26%)407 m²R$ 2.850.000R$ 7.002/m²
- 13/06/2025AP 234 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (27%)229 m²R$ 1.500.000R$ 6.550/m²
- 02/06/2025AP 83 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 16/06/2025AP 103 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 24/04/2025AP 62 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (24%)229 m²R$ 1.400.000R$ 6.114/m²
- 19/03/2025AP 81 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 1,4 mi (93%)229 m²R$ 1.550.000R$ 6.769/m²
- 27/03/2025AP 144 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 840 mil (56%)229 m²R$ 1.500.000R$ 6.550/m²
- 31/03/2025AP 174 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 895 mil (63%)229 m²R$ 1.410.000R$ 6.157/m²
- 09/12/2024AP 154 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012229 m²R$ 1.560.000R$ 6.812/m²
- 08/11/2024AP 161 - TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (76%)229 m²R$ 1.440.000R$ 6.288/m²
- 07/10/2024AP 272 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (20%)229 m²R$ 1.495.000R$ 6.528/m²
- 02/08/2024AP 71 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012229 m²R$ 1.515.000R$ 6.616/m²
- 21/08/2024AP 184 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 834 mil (56%)229 m²R$ 1.490.000R$ 6.507/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
12.205 m²
185 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~30 unidades de 229 m²
Vendas registradas
276
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 4.342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
48 de 280 compras
Financiado mediano
R$ 754 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.817/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.501/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.058/m² · 76 | R$ 2.200/m² · 125 |
| 2014 | R$ 2.300/m² · 43 | R$ 3.609/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.452/m² · 24 | R$ 3.415/m² · 44 |
| 2016 | R$ 3.194/m² · 7 | R$ 3.860/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.267/m² · 16 | R$ 4.268/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.367/m² · 9 | R$ 4.756/m² · 59 |
| 2019 | R$ 4.585/m² · 13 | R$ 4.770/m² · 75 |
| 2020 | R$ 4.858/m² · 10 | R$ 4.924/m² · 54 |
| 2021 | R$ 5.197/m² · 24 | R$ 5.201/m² · 80 |
| 2022 | R$ 5.729/m² · 10 | R$ 5.412/m² · 60 |
| 2023 | R$ 6.155/m² · 10 | R$ 5.552/m² · 77 |
| 2024 | R$ 6.528/m² · 13 | R$ 6.485/m² · 70 |
| 2025 | R$ 6.550/m² · 13 | R$ 6.548/m² · 48 |
| 2026 | R$ 6.681/m² · 7 | R$ 6.616/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 76 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2014 | 43 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.858/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 6.155/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.528/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.550/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.681/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.827/m² – R$ 2.128/m² | 1 |
| R$ 2.128/m² – R$ 2.429/m² | 0 |
| R$ 2.429/m² – R$ 2.730/m² | 0 |
| R$ 2.730/m² – R$ 3.032/m² | 0 |
| R$ 3.032/m² – R$ 3.333/m² | 0 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.634/m² | 0 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.935/m² | 0 |
| R$ 3.935/m² – R$ 4.237/m² | 1 |
| R$ 4.237/m² – R$ 4.538/m² | 0 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.839/m² | 0 |
| R$ 4.839/m² – R$ 5.140/m² | 0 |
| R$ 5.140/m² – R$ 5.442/m² | 1 |
| R$ 5.442/m² – R$ 5.743/m² | 1 |
| R$ 5.743/m² – R$ 6.044/m² | 1 |
| R$ 6.044/m² – R$ 6.345/m² | 5 |
| R$ 6.345/m² – R$ 6.647/m² | 11 |
| R$ 6.647/m² – R$ 6.948/m² | 7 |
| R$ 6.948/m² – R$ 7.249/m² | 4 |
| R$ 7.249/m² – R$ 7.550/m² | 0 |
| R$ 7.550/m² – R$ 7.852/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4327%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,5%
- Sem financiamento informado11170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 27% | R$ 56 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,5% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 111 | 70% | R$ 105,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28089%
- Cessões de direitos92,9%
- Execuções, leilões e retomadas41,3%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos175,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 280 | 89% | R$ 240,9 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 2,9% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 6.214 |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 915 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 5,4% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 1.150.971R$ 6.770/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Imp Leopoldina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 957 | Sala | 415 | R$ 5.858/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 59 | R$ 5.139/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1050 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.091/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1051 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.748/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1064 | Casa | 2 | R$ 8.874/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1110 | Apartamento | 348 | R$ 6.622/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1221 | Loja | 1 | R$ 11.319/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1247 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.952/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1248 | Sala | 149 | R$ 5.066/m² | R$ 344 mil |