Avenida Imp Leopoldina, 1845 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.536/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 54 mil
- 7 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.536/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 54 mil (7 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.357/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.565/m² – R$ 5.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 3.875/m²
Financiadas10%
- 24/08/2026BX.51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19864 m²R$ 60.000R$ 15.000/m²
- 23/06/2026BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19867 m²R$ 47.000R$ 6.714/m²
- 19/03/2026BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19867 m²R$ 5.244R$ 749/m²
- 17/10/2025BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 61.000R$ 4.357/m²
- 28/04/2025BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19864 m²R$ 30.000R$ 7.500/m²
- 23/08/2024BX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19864 m²R$ 20.000R$ 5.000/m²
- 24/06/2024BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 16 mil (66%)8 m²R$ 24.600R$ 3.075/m²
- 24/06/2024BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19868 m²R$ 405R$ 51/m²
- 14/05/2024BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19867 m²R$ 20.500R$ 2.929/m²
- 18/12/2023BX.44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19864 m²R$ 70.000R$ 17.500/m²
- 13/01/2023BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19867 m²R$ 30.000R$ 4.286/m²
- 27/12/2022BX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19864 m²R$ 30.000R$ 7.500/m²
- 27/12/2022BX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198650% transferido4 m²R$ 7.500—
- 22/07/2022BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19868 m²R$ 35.000R$ 4.375/m²
- 25/11/2021BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 16 mil (71%)7 m²R$ 22.552R$ 3.222/m²
- 12/08/2021BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198611 m²R$ 65.000R$ 5.909/m²
- 06/07/2021BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198611 m²R$ 35.000R$ 3.182/m²
- 31/07/2021BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19867 m²R$ 22.552R$ 3.222/m²
- 03/05/2021BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19868 m²R$ 31.900R$ 3.988/m²
- 24/05/2021BX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1986SFH · R$ 7.000 (100%)4 m²R$ 7.000R$ 1.750/m²
- 03/12/2019BX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19864 m²R$ 15.000R$ 3.750/m²
- 25/10/2019BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19867 m²R$ 22.585R$ 3.226/m²
- 29/07/2019BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19860,11% transferido7 m²R$ 36.509—
- 05/02/2019BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198633,33% transferido7 m²R$ 7.560—
- 08/05/2017BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198614 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.131 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mil
1 unidade de 7 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 791 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
10 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.822/m² · 2 | R$ 1.110/m² · 18 |
| 2012 | R$ 5.250/m² · 2 | R$ 1.087/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 722/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.893/m² · 2 | R$ 1.346/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 1.936/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 1.710/m² · 31 |
| 2017 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 2.074/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 2.005/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.222/m² · 6 | R$ 2.415/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.938/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 10 |
| 2023 | R$ 10.893/m² · 2 | R$ 3.264/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.002/m² · 4 | R$ 3.264/m² · 65 |
| 2025 | R$ 5.929/m² · 2 | R$ 3.607/m² · 9 |
| 2026 | R$ 6.714/m² · 3 | R$ 4.667/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.893/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.002/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)814%
- Minha Casa Minha Vida11,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado4983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,7% | R$ 431 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 83% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7597%
- Operações societárias22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 97% | R$ 14,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,6% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 100.214R$ 4.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Imp Leopoldina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1248 | Sala | 149 | R$ 5.066/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1373 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.156/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1444 | Loja | 1 | R$ 7.803/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 1490 | Loja | 1 | R$ 2.112/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1492 | Outros | 1 | R$ 2.329/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1583 | Apartamento | 8 | R$ 5.419/m² | R$ 363 mil |
| Nº 1623 | Apartamento | 16 | R$ 7.441/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1661 | Loja | 1 | R$ 372/m² | R$ 784 mil |
| Nº 1685 | Loja | 1 | R$ 1.384/m² | R$ 831 mil |
| Nº 1700 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 1,6 mi |