Rua João Tavares, 476 (Vila Jacuí)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.857/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.745/m²4 vendas · mediana R$ 299 mil (57 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 270 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.548/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 05/05/2026CasaResidência · construído em 200250% transferido150 m²R$ 260.000—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 483 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.285/m² · 1 |
| 2012 | R$ 665/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.868/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.434/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.823/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.586/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.772/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.991/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.140/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.113/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.561/m² · 1 |
Calculadora
R$ 270.486R$ 4.745/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 9 | R$ 4.784/m² | R$ 273 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 189 mil |
| Nº 73 | Casa | 5 | R$ 6.674/m² | R$ 354 mil |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 4.073/m² | R$ 326 mil |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 694/m² | R$ 108 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 1.616/m² | R$ 284 mil |
| Nº 316 | Casa | 13 | R$ 6.140/m² | R$ 350 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 500 mil |