Rua João Tavares, 316 (Vila Jacuí)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.134/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.134/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 350 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.745/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.546/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 239 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas58%
- 08/01/2020CASA 06Residência · construído em 2016SFH · R$ 57 mil (25%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 22/08/2019CASA 05Residência · construído em 2016SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 29/03/2019CASA 01Residência · construído em 2016SFH · R$ 124 mil (58%)58 m²R$ 212.500R$ 3.664/m²
- 16/11/2018CASA 01Residência · construído em 201658 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 12/07/2018CASA 05Residência · construído em 201666,67% transferido57 m²R$ 85.000—
- 20/06/2018CASA 06Residência · construído em 201666,67% transferido57 m²R$ 85.000—
- 29/11/2016CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 191 mil (80%)63 m²R$ 239.000R$ 3.794/m²
- 01/09/2016CASA 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 149 mil (66%)63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 05/09/2016CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201563 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- 05/08/2016CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015MCMV · R$ 158 mil (70%)63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 11/08/2016CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 193 mil (86%)63 m²R$ 225.000R$ 3.571/m²
- 25/07/2016CASA 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201563 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- 31/07/2014CASA 27Residência · construído em 200757 m²R$ 112.000R$ 1.965/m²
- 23/05/2014CASA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 185 mil (90%)53 m²R$ 205.000R$ 3.868/m²
- 30/04/2014CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 194 mil (90%)53 m²R$ 216.000R$ 4.075/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 699 mil
~2 unidades de 58 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.285/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 665/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.868/m² · 3 | R$ 3.868/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.434/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.823/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 3.772/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.140/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.113/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.561/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 270.441R$ 4.745/m² · curva logradouro