Rua João Tavares, 73 (Vila Jacuí)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.674/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.674/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 354 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.745/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.548/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.057/m²
Financiadas40%
- 03/11/2023CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (80%)53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
- 30/10/2018CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 171 mil (80%)53 m²R$ 215.000R$ 4.057/m²
- 16/03/2018CASA 7Residência · construído em 201353 m²R$ 108.900R$ 2.055/m²
- 15/09/2017CASA 7Residência · construído em 201353 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- 29/12/2015CASA 2Residência · construído em 201353 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 354 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.285/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 665/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.868/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.434/m² · 1 | R$ 4.434/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 3.823/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 2.586/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.772/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.991/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.140/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.472/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.561/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.434/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.472/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 554 mil |
Calculadora
R$ 270.486R$ 4.745/m² · curva logradouro