Rua João Tavares, 53 (Vila Jacuí)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.320/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 189 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.320/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 189 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.745/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.548/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 157 mil
Maior valorR$ 157 mil
Mediana da listaR$ 2.754/m²
Financiadas—
- 29/03/2023CASA 02Residência · construído em 201657 m²R$ 157.000R$ 2.754/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 776 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.285/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 665/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.868/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.434/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.823/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.586/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.772/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.991/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.140/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.561/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Dação, permuta e outros onerosos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 157 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 67% | R$ 302 mil |
Calculadora
R$ 270.486R$ 4.745/m² · curva logradouro