Rua João Tavares, 103 (Vila Jacuí)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.071/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 305 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.071/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 326 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.745/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.546/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas—
- 24/11/2025CS 11Residência · construído em 2008MCMV · R$ 183 mil (60%)80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- 19/10/2018CS 3Residência · construído em 200850% transferido80 m²R$ 73.000—
- 01/08/2018CS 8Residência · construído em 200880 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 23/08/2016CS 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 190 mil (66%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.285/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 665/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.868/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.434/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.823/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.772/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.991/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.140/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.113/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.561/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 290 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 233 mil |
Calculadora
R$ 270.441R$ 4.745/m² · curva logradouro