Rua João Tavares, 27 (Vila Jacuí)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 147 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.784/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 147 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.784/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 273 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.745/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.548/m² – R$ 5.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.070/m²
Financiadas70%
- 28/01/2026CASA 16Residência · construído em 2007SFH · R$ 172 mil (66%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 27/09/2024CASA 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 145 mil (60%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 16/03/2022CASA 05Residência · construído em 20073,54% transferidoSFH · R$ 173 mil (79%)57 m²R$ 220.000—
- 25/01/2022CASA 09Residência · construído em 200757 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 29/09/2021CASA 07Residência · construído em 200757 m²R$ 232.000R$ 4.070/m²
- 30/04/2021CASA 23Residência · construído em 2007SFH · R$ 192 mil (80%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 16/12/2020CASA 18Residência · construído em 2007SFH · R$ 180 mil (80%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 06/11/2019CASA 15Residência · construído em 2007SFH · R$ 146 mil (62%)60 m²R$ 234.000R$ 3.900/m²
- 19/09/2018CASA 096412Residência · construído em 200757 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 17/07/2017CASA 22Residência · construído em 2007SFH · R$ 189 mil (90%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.997 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.285/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 665/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.868/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.434/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.823/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.140/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.113/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.813/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 732 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 270.486R$ 4.745/m² · curva logradouro