Rua Ernesto Bainha Lopes, 226 (Vila Jacuí)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.352/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.352/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 407 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.091/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.688/m² – R$ 6.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 479 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas62%
- 30/12/2025CS 12Residência · construído em 201593 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 29/08/2025CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (63%)90 m²R$ 479.000R$ 5.322/m²
- 22/12/2020CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (71%)76 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
- 24/08/2020CS 2Residência · construído em 201575 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 21/06/2019CS 8Residência · construído em 2015MCMV · R$ 180 mil (75%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 19/10/2018CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 105 mil (41%)75 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
- 26/07/2018CS 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 97 mil (39%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 04/05/2018CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 212 mil (79%)75 m²R$ 267.500R$ 3.567/m²
- 30/05/2018CS 9Residência · construído em 201575 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 07/02/2018CS 5Residência · construído em 2015MCMV · R$ 192 mil (80%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 09/01/2018CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (80%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 21/10/2016CS 15Residência · construído em 201593 m²R$ 133.750R$ 1.438/m²
- 21/10/2016CS 14Residência · construído em 201593 m²R$ 133.750R$ 1.438/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 915/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.878/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.634/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.610/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.438/m² · 2 | R$ 1.438/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.311/m² · 6 | R$ 3.311/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.779/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.611/m² · 2 | R$ 3.611/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.263/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.778/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.620/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.005/m² · 2 | R$ 5.625/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.091/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.005/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 376.751R$ 5.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernesto Bainha Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 2.432/m² | R$ 229 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 6.614/m² | R$ 311 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 553 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 90 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 4.149/m² | R$ 382 mil |
| Nº 211 | Casa | 4 | R$ 6.620/m² | R$ 371 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 809 mil |
| Nº 301 | Casa | 10 | R$ 8.373/m² | R$ 343 mil |