Rua José Goncalves Gomide, 514 (Vila Guilherme)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.526/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 958 mil
- 263 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.526/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 958 mil (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.762/m²Unidade típica
R$ 515 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.291/m² – R$ 5.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.771/m²
Financiadas17%
- 10/10/2023AP.122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 600.000R$ 2.281/m²
- 09/12/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 825.000R$ 3.137/m²
- 21/09/2020AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga464 m²R$ 1.400.000R$ 3.017/m²
- 27/06/2019AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 660 mil (73%)c/ vaga263 m²R$ 910.000R$ 3.460/m²
- 24/01/2019AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 450.000R$ 1.711/m²
- 15/06/2018AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 50.000R$ 190/m²
- 30/01/2014AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 425.000R$ 1.616/m²
- 29/11/2013AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga464 m²R$ 850.000R$ 1.832/m²
- 21/03/2013AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 770.000R$ 2.928/m²
- 31/08/2012AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga263 m²R$ 199.630—
- 25/05/2012AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 417.000R$ 1.586/m²
- 27/04/2012AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 400.000R$ 1.521/m²
- 15/11/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 400.000R$ 1.521/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~27 unidades de 263 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 587 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 660 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.521/m² · 1 | R$ 1.235/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.553/m² · 2 | R$ 1.533/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.380/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 1.616/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.634/m² · 5 |
| 2018 | R$ 190/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 3.660/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 2.765/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.103/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.762/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.364/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 190/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 515.424R$ 3.762/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Goncalves Gomide
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 431 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 9.500/m² | R$ 456 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 2 mi |
| Nº 462 | Vaga de garagem | 44 | R$ 2.947/m² | R$ 70 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 856 mil |
| Nº 529 | Casa | 3 | R$ 7.565/m² | R$ 923 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 534 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 452 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 37 | R$ 4.889/m² | R$ 1 mi |