Rua José Goncalves Gomide, 612 (Vila Guilherme)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 698 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.889/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
220 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 698 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.889/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1 mi (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.762/m²
Unidade típica
R$ 515 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.291/m² – R$ 5.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 698 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.748/m²
Financiadas11%
  1. 20/03/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 698.400R$ 3.218/m²
  2. 10/12/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 1.580.000R$ 7.182/m²
  3. 08/04/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 1.420.000R$ 6.455/m²
  4. 01/11/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 1.460.000R$ 6.728/m²
  5. 01/10/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 550.000R$ 2.500/m²
  6. 17/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
  7. 25/03/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 824.500R$ 3.748/m²
  8. 04/12/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 950.000R$ 4.318/m²
  9. 02/01/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 950 mil (76%)220 m²R$ 1.250.000R$ 5.682/m²
  10. 22/12/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
  11. 25/08/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 852.630R$ 3.876/m²
  12. 23/05/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 1.060.000R$ 4.818/m²
  13. 22/03/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 850.000R$ 3.917/m²
  14. 11/03/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 610.000R$ 2.811/m²
  15. 23/02/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 534.400R$ 2.463/m²
  16. 25/11/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 929.743R$ 4.226/m²
  17. 13/09/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 783.000R$ 3.608/m²
  18. 13/09/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 776.000R$ 3.576/m²
  19. 08/06/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
  20. 25/05/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 805.100R$ 3.660/m²
  21. 05/05/2021AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 805.100R$ 3.660/m²
  22. 28/04/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 776.000R$ 3.527/m²
  23. 22/03/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 400 mil (38%)220 m²R$ 1.050.000R$ 4.773/m²
  24. 02/03/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 931.200R$ 4.233/m²
  25. 15/03/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2019220 m²R$ 672.578R$ 3.057/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.215 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~8 unidades de 220 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.072 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
4 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 624 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.235/m² · 5
2012—R$ 1.533/m² · 8
2013—R$ 2.273/m² · 9
2014—R$ 1.616/m² · 1
2017—R$ 2.634/m² · 5
2018—R$ 3.850/m² · 15
2019—R$ 3.900/m² · 11
2020R$ 3.739/m² · 12R$ 3.775/m² · 19
2021R$ 3.634/m² · 10R$ 3.660/m² · 24
2022R$ 3.343/m² · 6R$ 2.765/m² · 9
2023R$ 5.000/m² · 2R$ 3.734/m² · 10
2024R$ 3.925/m² · 4R$ 4.103/m² · 9
2025R$ 6.818/m² · 2R$ 3.762/m² · 7
2026R$ 3.218/m² · 1R$ 3.364/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas2020202120222023202420252026
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202012 vendas · R$ 3.739/m²
202110 vendas · R$ 3.634/m²
20226 vendas · R$ 3.343/m²
20232 vendas · R$ 5.000/m²
20244 vendas · R$ 3.925/m²
20252 vendas · R$ 6.818/m²
20261 vendas · R$ 3.218/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49,3%
  • Sem financiamento informado3991%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49,3%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado3991%R$ 27,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4396%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4396%R$ 31,4 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 476 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 730 mil

Calculadora

R$ 515.424R$ 3.762/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Goncalves Gomide

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 529Casa3R$ 7.565/m²R$ 923 mil
Nº 546Casa1R$ 5.037/m²R$ 534 mil
Nº 548Loja1R$ 2.028/m²R$ 452 mil
Nº 629Casa1R$ 12.226/m²R$ 917 mil
Nº 633Casa2R$ 6.334/m²R$ 1,3 mi
Nº 637Casa1R$ 2.013/m²R$ 375 mil
Nº 654Casa1R$ 4.413/m²R$ 2,1 mi
Nº 661Casa1R$ 4.433/m²R$ 1,3 mi
Nº 689Apartamento24R$ 3.200/m²R$ 352 mil
Nº 708Casa1R$ 4.737/m²R$ 450 mil

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