Rua Itala, 284 (Vila Guilherme)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 556 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.699/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 691 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 556 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 691 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.290/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.257/m² – R$ 4.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.741/m²
Financiadas—
- 31/10/2022CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 468 mil (85%)147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 604 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 940/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.879/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.703/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 8.833/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.030/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.845/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.884/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.550/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.772/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.741/m² · 1 | R$ 4.314/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.982/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.970/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.174/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 556 mil |
Calculadora
R$ 566.279R$ 4.290/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itala
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Apartamento | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 415 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 495 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 302 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.201/m² | R$ 644 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 835 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 424 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 4.609/m² | R$ 461 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 4 | R$ 3.662/m² | R$ 196 mil |
| Nº 358 | Casa | 18 | R$ 5.937/m² | R$ 787 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 641 mil |