Rua Itala, 198 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.183/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.183/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 415 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.176/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.567/m² – R$ 6.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas—
- 05/09/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 200 mil (57%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 349 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.008/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.460/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.065/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.427/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.070/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.746/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.958/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.103/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.921/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.583/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 429.582R$ 5.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itala
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 25 | R$ 4.698/m² | R$ 583 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 667 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 4 | R$ 4.757/m² | R$ 162 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 4 | R$ 6.411/m² | R$ 209 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.313/m² | R$ 403 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 24.060/m² | R$ 722 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 495 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 302 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.201/m² | R$ 644 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 835 mil |