Rua Itala, 172 (Vila Guilherme)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.757/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 162 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.757/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 162 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.176/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.567/m² – R$ 6.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas—
- 08/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
- 11/09/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 11/07/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 15/05/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
179 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 323 mil
~2 unidades de 35 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.008/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.460/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.065/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.427/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.070/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.746/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.958/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.103/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.921/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.583/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2026 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 233 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical444%
- Residencial horizontal556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 44% | R$ 710 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 56% | R$ 993 mil |
Calculadora
R$ 429.582R$ 5.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itala
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 7 | R$ 6.629/m² | R$ 278 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 25 | R$ 4.698/m² | R$ 583 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 667 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 4 | R$ 6.411/m² | R$ 209 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.313/m² | R$ 403 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 24.060/m² | R$ 722 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 415 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 495 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 302 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.201/m² | R$ 644 mil |