Rua Itala, 121 (Vila Guilherme)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.698/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 583 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.698/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 583 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.176/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.567/m² – R$ 6.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 3.065/m²
Financiadas53%
- 28/04/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 380 mil (70%)c/ vaga124 m²R$ 540.000R$ 4.355/m²
- 25/11/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 275 mil (48%)c/ vaga124 m²R$ 575.000R$ 4.637/m²
- 24/03/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 27/05/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (20%)c/ vaga124 m²R$ 595.000R$ 4.798/m²
- 30/06/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 16/06/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 31/03/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 09/02/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
- 15/01/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 399.000R$ 3.142/m²
- 01/12/2020AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 27/04/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 09/01/2019AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (27%)c/ vaga127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
- 19/05/2017AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 27/04/2017AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 28/07/2016AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 298 mil (70%)c/ vaga124 m²R$ 425.000R$ 3.427/m²
- 17/02/2014AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 290 mil (76%)c/ vaga124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 17/06/2013AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoSFH · R$ 175 mil (90%)c/ vaga112 m²R$ 195.000—
- 05/09/2012AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
- 29/08/2012AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 290 mil (89%)c/ vaga127 m²R$ 325.000R$ 2.559/m²
- 30/08/2012AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 160.000R$ 1.260/m²
- 17/05/2012AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 165 mil (53%)c/ vaga124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
- 24/04/2012AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 177.000R$ 1.394/m²
- 23/03/2012AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 270 mil (90%)c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 29/11/2011AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 317.000R$ 2.496/m²
- 26/05/2011AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga127 m²R$ 180.000R$ 1.417/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.177 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,5 mi
~61 unidades de 124 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.053 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.008/m² · 3 | R$ 2.008/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.460/m² · 6 | R$ 2.460/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 3.427/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.070/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.227/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.142/m² · 1 | R$ 4.958/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 4.103/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 3.921/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.798/m² · 1 | R$ 5.583/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.173/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.798/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.173/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 717 mil |
Calculadora
R$ 429.582R$ 5.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itala
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 7 | R$ 6.629/m² | R$ 278 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 667 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 4 | R$ 4.757/m² | R$ 162 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 4 | R$ 6.411/m² | R$ 209 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.313/m² | R$ 403 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 24.060/m² | R$ 722 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 415 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 495 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 302 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 9.201/m² | R$ 644 mil |