Rua Itala, 111 (Vila Guilherme)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.629/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 278 mil
42 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.629/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 278 mil (42 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.176/m²
Unidade típica
R$ 430 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.567/m² – R$ 6.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.595/m²
Financiadas43%
  1. 20/01/2026AP 08Apartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
  2. 13/07/2023AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 145 mil (62%)42 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
  3. 08/03/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 225 mil (75%)48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
  4. 07/03/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 181 mil (77%)42 m²R$ 236.000R$ 5.619/m²
  5. 28/03/2022AP 07Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
  6. 08/12/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201940 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
  7. 29/10/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201948 m²R$ 238.000R$ 4.958/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~13 unidades de 42 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 333 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720222026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.008/m² · 3
2012—R$ 2.460/m² · 6
2014—R$ 3.065/m² · 1
2016—R$ 3.427/m² · 1
2017—R$ 3.070/m² · 2
2019—R$ 2.874/m² · 1
2020—R$ 2.746/m² · 6
2021R$ 5.104/m² · 2R$ 4.958/m² · 3
2022R$ 5.619/m² · 3R$ 4.103/m² · 5
2023R$ 5.595/m² · 1R$ 3.921/m² · 4
2024—R$ 5.583/m² · 3
2025—R$ 4.412/m² · 7
2026R$ 5.714/m² · 1R$ 5.714/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320213 vendas202220232026
Ver tabela
20212 vendas · R$ 5.104/m²
20223 vendas · R$ 5.619/m²
20231 vendas · R$ 5.595/m²
20261 vendas · R$ 5.714/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Minha Casa Minha Vida114%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 535 mil
Minha Casa Minha Vida114%R$ 236 mil
Sem financiamento informado457%R$ 848 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,6 mi
Cessões de direitos113%R$ 8.000

Calculadora

R$ 429.582R$ 5.176/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itala

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 121Apartamento25R$ 4.698/m²R$ 583 mil
Nº 147Casa1R$ 2.489/m²R$ 667 mil
Nº 172Apartamento4R$ 4.757/m²R$ 162 mil
Nº 174Apartamento4R$ 6.411/m²R$ 209 mil
Nº 181Casa1R$ 1.313/m²R$ 403 mil
Nº 185Casa1R$ 24.060/m²R$ 722 mil
Nº 198Apartamento1R$ 5.183/m²R$ 415 mil
Nº 248Casa1R$ 4.307/m²R$ 495 mil
Nº 264Casa1R$ 4.447/m²R$ 302 mil
Nº 266Casa1R$ 9.201/m²R$ 644 mil

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