Rua Chico Pontes (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Chico Pontes, na Vila Guilherme, desde 2011 (134 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.364/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 589, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.364/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 248
- 134 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 70
- Imóvel típico
- R$ 415 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.408/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (280 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.402/m² – R$ 5.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 113
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.643/m²
Financiadas22%
- 31/07/2026Rua Chico Pontes, 273APTO508Loja · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 312 mil (80%)1.386 m²R$ 390.000—
- 08/07/2026Rua Chico Pontes, 273E 285 AP 705 (HMP)Loja · construído em 20020,92% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)1.386 m²R$ 390.000—
- 25/05/2026Rua Chico Pontes, 273285Loja · construído em 20020,55% transferidoSFH · R$ 190 mil (73%)1.386 m²R$ 260.000—
- 24/04/2026Rua Chico Pontes, 273285Loja · construído em 20022% transferido1.386 m²R$ 200.000—
- 24/03/2026Rua Chico Pontes, 273285-APTO. 206Loja · construído em 20020,92% transferido1.386 m²R$ 348.230—
- 09/02/2026Rua Chico Pontes, 273285Loja · construído em 20020,55% transferido1.386 m²R$ 258.000—
- 12/02/2026Rua Chico Pontes, 273285-APTO.1004Loja · construído em 20020,56% transferido1.386 m²R$ 255.000—
- 06/02/2026Rua Chico Pontes, 273285 - APTO. 509Loja · construído em 20020,56% transferido1.386 m²R$ 199.500—
- 04/02/2026Rua Chico Pontes, 273285-APTO. 603Loja · construído em 20020,56% transferido1.386 m²R$ 190.950—
- 06/02/2026Rua Chico Pontes, 273285 - VAGA 05Loja · construído em 20020,1% transferido1.386 m²R$ 42.750—
- 15/12/2025Rua Chico Pontes, 273285Loja · construído em 20020,01% transferido1.386 m²R$ 379.200—
- 26/11/2025Rua Chico Pontes, 273285 - APTO. 305Loja · construído em 20020,93% transferido1.386 m²R$ 354.574—
- 06/11/2025Rua Chico Pontes, 273apto 511Loja · construído em 20020,88% transferido1.386 m²R$ 314.900—
- 03/10/2025Rua Chico Pontes, 8587Loja · construído em 2011280 m²R$ 1.300.000R$ 4.643/m²
- 14/10/2025Rua Chico Pontes, 273APTO 207Loja · construído em 20020,09% transferidoSFH · R$ 298 mil (70%)1.386 m²R$ 425.000—
- 04/09/2025Rua Chico Pontes, 273285 - APTO. 906Loja · construído em 20020,93% transferido1.386 m²R$ 326.400—
- 04/09/2025Rua Chico Pontes, 273285 - APTO. 1002Loja · construído em 20020,88% transferido1.386 m²R$ 316.800—
- 12/09/2025Rua Chico Pontes, 273APTO 309Loja · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 143 mil (60%)1.386 m²R$ 238.000—
- 12/09/2025Rua Chico Pontes, 273285 - APTO. 903Loja · construído em 20020,56% transferido1.386 m²R$ 218.681—
- 04/09/2025Rua Chico Pontes, 273285 - APTO. 410Loja · construído em 20020,56% transferido1.386 m²R$ 193.920—
- 29/09/2025Rua Chico Pontes, 273285Loja · construído em 20022% transferido1.386 m²R$ 86.500—
- 15/08/2025Rua Chico Pontes, 273APTO 210Loja · construído em 20020,55% transferidoSFI · R$ 165 mil (43%)1.386 m²R$ 380.000—
- 11/08/2025Rua Chico Pontes, 273285 - APTO. 706Loja · construído em 20020,93% transferido1.386 m²R$ 378.100—
- 19/08/2025Rua Chico Pontes, 273285 - APTO. 708Loja · construído em 20020,93% transferido1.386 m²R$ 373.008—
- 29/08/2025Rua Chico Pontes, 273285 - APTO. 505Loja · construído em 20020,93% transferido1.386 m²R$ 336.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
40 de 204 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
44
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 831/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.435/m² · 1 | R$ 1.422/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.010/m² · 3 | R$ 1.138/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.182/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.352/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.992/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.542/m² · 9 |
| 2020 | R$ 577/m² · 1 | R$ 3.826/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.674/m² · 1 | R$ 2.417/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.498/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.671/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.609/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 577/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694016%
- Anos 707129%
- Anos 80239,3%
- Anos 9072,8%
- 2000–20098836%
- 2010 em diante176,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 40 | 16% | R$ 11,2 mi |
| Anos 70 | 71 | 29% | R$ 23,7 mi |
| Anos 80 | 23 | 9,3% | R$ 14,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 2,8% | R$ 6,1 mi |
| 2000–2009 | 88 | 36% | R$ 25,4 mi |
| 2010 em diante | 17 | 6,9% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3420%
- Minha Casa Minha Vida21,2%
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,2%
- Sem financiamento informado13377%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 20% | R$ 12,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,2% | R$ 628 mil |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 830 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,2% | R$ 811 mil |
| Sem financiamento informado | 133 | 77% | R$ 45,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20482%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Operações societárias135,2%
- Partilhas e divisões31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos239,3%
- Outras10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 204 | 82% | R$ 67,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 16 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 13 | 5,2% | R$ 8 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,2% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 9,3% | R$ 8,5 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 55 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3815%
- Residencial horizontal7731%
- Comercial vertical31,2%
- Comercial horizontal3414%
- Barracão, oficina, armazém e indústria9438%
- Terreno20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 15% | R$ 10,4 mi |
| Residencial horizontal | 77 | 31% | R$ 24,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,2% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 34 | 14% | R$ 21,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 94 | 38% | R$ 27,3 mi |
| Terreno | 2 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.234.322R$ 4.408/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Chico Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 6.122/m² | R$ 612 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 645 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 4.557/m² | R$ 228 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 375 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 165 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 165 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 531 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 592 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.918/m² | R$ 132 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 506 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 463 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 273 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 697 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 3 | R$ 4.420/m² | R$ 336 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 2.192/m² | R$ 763 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 334 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.518/m² | R$ 355 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 463 mil |
| Nº 411 | Terreno | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 507 mil |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 772 mil |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 1.276/m² | R$ 159 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 556 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 9.740/m² | R$ 479 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 362 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 3.796/m² | R$ 748 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 349 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 25 | R$ 3.626/m² | R$ 345 mil |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 10.608/m² | R$ 530 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 379 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 432 mil |
| Nº 897 | Outros | 2 | R$ 7.068/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 942 | Loja | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 652 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 588 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 167 mil |
| Nº 1001 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 285 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 252 mil |
| Nº 1020 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.939/m² | R$ 647 mil |
| Nº 1035 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1047 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 298 mil |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1087 | Casa | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 733 mil |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 7.359/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1150 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1160 | Casa | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1174 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1227 | Casa | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1257 | Casa | 1 | R$ 5.041/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1258 | Loja | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1272 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1274 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1375 | Loja | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1423 | Outros | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1429 | Casa | 2 | R$ 2.353/m² | R$ 798 mil |
| Nº 1475 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.227/m² | R$ 541 mil |
| Nº 1509 | Casa | 2 | R$ 4.017/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1537 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 673 mil |
| Nº 1551 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1613 | Loja | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1621 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1625 | Casa | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1649 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1661 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chico Pontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chico Pontes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Chico Pontes é de R$ 4.364/m², 1% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Chico Pontes?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Chico Pontes vale cerca de R$ 415 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chico Pontes?
É o nº 589, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chico Pontes?
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Chico Pontes, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 134 nos últimos 3 anos, em 70 endereços diferentes.