Rua Chico Pontes, 589 (Vila Guilherme)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 281 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.626/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 281 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.626/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 345 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.364/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.626/m² – R$ 4.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 281 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.263/m²
Financiadas23%
- 19/06/2026AP 92 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga95 m²R$ 281.000R$ 2.958/m²
- 05/12/2025AP 84 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 180 mil (39%)c/ vaga95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 26/12/2025AP 42 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 197575% transferidoc/ vaga95 m²R$ 150.000—
- 10/10/2025AP 102 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga95 m²R$ 408.000R$ 4.295/m²
- 24/10/2025AP 33 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 13/06/2025AP 72 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 30/10/2024AP 52 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 197586,03% transferidoc/ vaga95 m²R$ 387.135—
- 30/10/2024AP 52 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 197513,97% transferidoc/ vaga95 m²R$ 62.865—
- 16/08/2024AP 71 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 18/03/2024AP 53 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 13/12/2023AP 73 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 470 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 470.000R$ 4.947/m²
- 28/09/2023AP 33 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 288 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 24/06/2022AP 82 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 298 mil (77%)c/ vaga95 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 12/04/2022AP 93 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 02/09/2021AP 42 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 13/08/2021AP 102 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga95 m²R$ 159.000R$ 1.674/m²
- 16/03/2021AP 92 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 21/02/2020AP 53 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 164.000R$ 1.726/m²
- 16/09/2019AP 52 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 06/06/2019AP 63 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 314 mil (70%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 15/01/2019AP 31 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 21/11/2018AP 52 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 177 mil (67%)95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 15/08/2018AP 104 E 1 BApartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 12/03/2018AP 62 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 165.000R$ 1.737/m²
- 19/04/2016AP 74 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 197595 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.111 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,3 mi
~85 unidades de 95 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 838 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.126/m² · 1 | R$ 2.126/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.842/m² · 1 | R$ 2.842/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.789/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.263/m² · 3 | R$ 3.263/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.726/m² · 1 | R$ 1.726/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.947/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.026/m² · 2 | R$ 4.026/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.368/m² · 2 | R$ 4.368/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.737/m² · 2 | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.253/m² · 4 | R$ 4.253/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 4.392/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.126/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Consórcio27,7%
- Sem financiamento informado2077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 2 | 7,7% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 77% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 16 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 272 mil |
Calculadora
R$ 414.619R$ 4.364/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Chico Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Terreno | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 506 mil |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 772 mil |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 1.277/m² | R$ 160 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 556 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 9.735/m² | R$ 479 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 362 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 3.794/m² | R$ 747 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 349 mil |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 10.608/m² | R$ 530 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 379 mil |