Rua Chico Pontes, 273 (Vila Guilherme)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.420/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 336 mil
76 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 425 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.420/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 336 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.364/m²
Unidade típica
R$ 415 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.626/m² – R$ 4.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.420/m²
Financiadas—
  1. 21/07/2026AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 312 mil (73%)79 m²R$ 425.000R$ 5.380/m²
  2. 14/07/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 331.695R$ 4.364/m²
  3. 11/05/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 335.905R$ 4.420/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
1.302 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~24 unidades de 76 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.156 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
29 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.126/m² · 1
2013—R$ 2.463/m² · 1
2014—R$ 3.895/m² · 1
2016—R$ 2.842/m² · 1
2018—R$ 2.789/m² · 3
2019—R$ 3.263/m² · 3
2020—R$ 1.726/m² · 1
2021—R$ 2.947/m² · 3
2022—R$ 4.026/m² · 2
2023—R$ 4.368/m² · 2
2024—R$ 3.737/m² · 2
2025—R$ 4.253/m² · 4
2026R$ 4.420/m² · 3R$ 4.392/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2533%
  • Minha Casa Minha Vida22,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,6%
  • Sem financiamento informado4762%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2533%R$ 8,3 mi
Minha Casa Minha Vida22,6%R$ 628 mil
SFI, carteira hipotecária e outros22,6%R$ 811 mil
Sem financiamento informado4762%R$ 13,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7685%
  • Dação, permuta e outros onerosos1315%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7685%R$ 22,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos1315%R$ 2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical44,5%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria8596%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical44,5%R$ 1,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria8596%R$ 23,8 mi

Calculadora

R$ 414.619R$ 4.364/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Chico Pontes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 156Casa1R$ 1.918/m²R$ 132 mil
Nº 158Casa1R$ 6.019/m²R$ 506 mil
Nº 182Casa1R$ 4.874/m²R$ 463 mil
Nº 202Casa1R$ 2.933/m²R$ 273 mil
Nº 218Loja1R$ 2.853/m²R$ 696 mil
Nº 316Loja1R$ 2.194/m²R$ 763 mil
Nº 329Casa1R$ 3.835/m²R$ 1,6 mi
Nº 334Casa1R$ 5.573/m²R$ 334 mil
Nº 349Casa1R$ 3.514/m²R$ 355 mil
Nº 354Casa1R$ 4.124/m²R$ 462 mil

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