Rua Venus, 512 (Vila Formosa)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.585/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.585/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 351 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.097/m²Unidade típica
R$ 518 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.277/m²
Financiadas6%
- 28/08/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 260 mil (59%)98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 26/06/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 351.334R$ 3.585/m²
- 26/06/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 351.334R$ 3.585/m²
- 26/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 274.657R$ 3.567/m²
- 15/09/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 15/09/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 15/09/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 15/09/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 15/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
- 15/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
- 15/09/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 15/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 15/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 12/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 08/07/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201977 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 19/03/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 328.000R$ 3.347/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.045 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 98 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.126/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.657/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.501/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.516/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.415/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 3.742/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.387/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.041/m² · 9 | R$ 2.208/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.585/m² · 4 | R$ 3.585/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.585/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2087%
- Terreno313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 87% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 3 | 13% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 520.496R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Venus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Apartamento | 51 | R$ 4.613/m² | R$ 715 mil |
| Nº 210 | Casa | 13 | R$ 6.620/m² | R$ 642 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 593 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.552/m² | R$ 1 mi |
| Nº 255 | Outros | 1 | R$ 3.562/m² | R$ 712 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 487 mil |
| Nº 389 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 1 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 694 mil |
| Nº 617 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 719 mil |
| Nº 641 | Casa | 8 | R$ 4.862/m² | R$ 577 mil |