Rua Venus, 382 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.327/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 487 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.327/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 487 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.268/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.826/m² – R$ 6.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas—
- 17/06/2025CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 352 mil (80%)77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 17/06/2025CasaResidência · construído em 197777 m²R$ 3.223R$ 42/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.028/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.132/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.407/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 438/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.157/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.738/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.829/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.328/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.407/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.290/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.878/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.584/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3.223 |
Calculadora
R$ 553.109R$ 5.268/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Venus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Apartamento | 51 | R$ 4.613/m² | R$ 715 mil |
| Nº 210 | Casa | 13 | R$ 6.620/m² | R$ 642 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 593 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.552/m² | R$ 1 mi |
| Nº 255 | Outros | 1 | R$ 3.562/m² | R$ 712 mil |
| Nº 389 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 1 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 16 | R$ 3.585/m² | R$ 351 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 694 mil |
| Nº 617 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 719 mil |
| Nº 641 | Casa | 8 | R$ 4.862/m² | R$ 577 mil |