Rua Venus, 210 (Vila Formosa)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.620/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 642 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.620/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 642 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.268/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.826/m² – R$ 6.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.372/m²
Financiadas27%
- 03/06/2025Casa EResidência · construído em 201297 m²R$ 580.000R$ 5.979/m²
- 08/03/2024CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 480 mil (80%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
- 10/12/2021CASA 08Residência · construído em 2016SFH · R$ 265 mil (85%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 26/04/2021casaResidência · construído em 2012SFH · R$ 392 mil (80%)97 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 23/04/2021CasaResidência · construído em 201297 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 31/03/2020CASA 08Residência · construído em 201686 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 11/12/2018CASA 08Residência · construído em 201686 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 23/05/2018CASA 01Residência · construído em 201685 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 26/12/2017CASA 05Residência · construído em 201686 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 03/11/2015CASA AResidência · construído em 201294 m²R$ 415.000R$ 4.415/m²
- 27/03/2015CASA DResidência · construído em 201297 m²R$ 271.000R$ 2.794/m²
- 25/10/2013CasaResidência · construído em 201294 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 16/05/2013CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 218 mil (87%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
614 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 642 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.028/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.352/m² · 2 | R$ 2.132/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.407/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.604/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 438/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.157/m² · 2 | R$ 3.157/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.738/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.605/m² · 3 | R$ 4.328/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.407/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 4.290/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.979/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.584/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 553.109R$ 5.268/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Venus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 455 mil |
| Nº 85 | Terreno | 2 | R$ 2.494/m² | R$ 823 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 444 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 51 | R$ 4.613/m² | R$ 715 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 593 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.552/m² | R$ 1 mi |
| Nº 255 | Outros | 1 | R$ 3.562/m² | R$ 712 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 487 mil |
| Nº 389 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 1 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 16 | R$ 3.585/m² | R$ 351 mil |