Rua S João Gualberto, 171 (Vila Formosa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.204/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.204/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 212 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.550/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 5.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.724/m²
Financiadas—
- 31/07/2024AP 07Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 23/05/2024AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 204 mil (80%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
203 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
~3 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 3.724/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 796 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 875 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 396 mil |
Calculadora
R$ 491.429R$ 4.550/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S João Gualberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 732/m² | R$ 168 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 464 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 4.742/m² | R$ 953 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 545 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 704 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.972/m² | R$ 597 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 439 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 6.253/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 520 mil |