Rua Pretoria, 274 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.350/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.350/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (203 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.273/m² – R$ 7.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.695/m²
Financiadas—
- 16/03/2020CasaResidência · construído em 1967203 m²R$ 800.000R$ 3.941/m²
- 26/12/2013CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (71%)203 m²R$ 700.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 203 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.036/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.328/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.287/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.996/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.913/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.691/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.542/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 2.919/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.571/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.177/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.321/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.022/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.503/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
Calculadora
R$ 1.069.536R$ 5.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pretoria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 19.490/m² | R$ 6 mi |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 5.116/m² | R$ 512 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 27 | R$ 3.546/m² | R$ 465 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.779/m² | R$ 468 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 1 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.618/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 20 | R$ 3.491/m² | R$ 691 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 11.598/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 326 | Casa | 6 | R$ 4.528/m² | R$ 598 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 455 mil |