Rua Pretoria, 326 (Vila Formosa)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.528/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 598 mil
132 m² típicos
Última venda
jan/2020
R$ 650 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.528/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 598 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.877/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.273/m² – R$ 7.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2020 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.634/m²
Financiadas33%
  1. 31/01/2020CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 366 mil (56%)132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
  2. 21/03/2017CASA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (32%)132 m²R$ 630.000R$ 4.773/m²
  3. 13/02/2017CASA 4Residência · construído em 2013132 m²R$ 335.500R$ 2.542/m²
  4. 13/02/2017CASA 3Residência · construído em 2013132 m²R$ 335.500R$ 2.542/m²
  5. 26/04/2016CASA 1Residência · construído em 2013132 m²R$ 318.600R$ 2.414/m²
  6. 21/03/2016CASA 6Residência · construído em 2013132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
448 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 333 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.036/m² · 7
2012—R$ 1.328/m² · 5
2013—R$ 3.287/m² · 2
2014—R$ 1.996/m² · 2
2015—R$ 3.913/m² · 5
2016R$ 2.570/m² · 2R$ 2.691/m² · 6
2017R$ 2.542/m² · 3R$ 2.542/m² · 5
2018—R$ 3.567/m² · 3
2019—R$ 2.000/m² · 3
2020R$ 4.924/m² · 1R$ 2.919/m² · 8
2021—R$ 2.800/m² · 5
2022—R$ 4.571/m² · 5
2023—R$ 6.177/m² · 6
2024—R$ 4.321/m² · 7
2025—R$ 5.022/m² · 2
2026—R$ 5.503/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320163 vendas20172020
Ver tabela
20162 vendas · R$ 2.570/m²
20173 vendas · R$ 2.542/m²
20201 vendas · R$ 4.924/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado467%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,6 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 581 mil

Calculadora

R$ 1.069.536R$ 5.877/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pretoria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 256Casa1R$ 6.300/m²R$ 1 mi
Nº 274Casa2R$ 6.350/m²R$ 1,3 mi
Nº 308Casa1R$ 7.618/m²R$ 2,8 mi
Nº 313Apartamento20R$ 3.491/m²R$ 691 mil
Nº 318Casa1R$ 11.598/m²R$ 2,8 mi
Nº 351Casa1R$ 2.743/m²R$ 455 mil
Nº 373Casa1R$ 2.685/m²R$ 1,5 mi
Nº 381Casa1R$ 5.741/m²R$ 603 mil
Nº 394Casa1R$ 7.454/m²R$ 604 mil
Nº 400Apartamento7R$ 5.156/m²R$ 165 mil

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